在這個(gè)地產(chǎn)行業(yè)人人喊著“活下去”的大環(huán)境中，“千人搶房”等往日火熱情景已漸行漸遠(yuǎn)，但9月21日開(kāi)盤(pán)的綠城·海棠印月再現(xiàn)了這一場(chǎng)景，3000余人參與近700套房源選房，青島樓市迎來(lái)了一個(gè)“高光”時(shí)刻。

綠城·海棠印月開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：在2019年開(kāi)年以來(lái)，青島各大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)如此火熱場(chǎng)景寥寥無(wú)幾，各區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化三成、四成情況頻現(xiàn)，這次綠城·海棠印月推出13棟樓，去化率高達(dá)95%，是樓市久違的躁動(dòng)。

綠城·海棠印月開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

NO.1 |  壹

綠城·海棠印月從問(wèn)世初始就引起極大的關(guān)注，僅戶(hù)型釋放初期就吸引了近3000組的意向客戶(hù)前來(lái)登記，且長(zhǎng)期占據(jù)各大地產(chǎn)網(wǎng)站來(lái)訪量榜首，開(kāi)盤(pán)盛況也是預(yù)料之中。

綠城·海棠印月開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

綠城·海棠印月熱銷(xiāo)的一大密碼是其在“限價(jià)”的環(huán)境下做到了“低溢價(jià)=高品質(zhì)”，品質(zhì)一直是綠城的代名詞，而此次海棠印月毛坯銷(xiāo)售無(wú)精裝溢價(jià)，從而做到了低溢價(jià)。綠城之所以能做到高品質(zhì)，一方面是其對(duì)于“匠人”精神的堅(jiān)持；二是“面包面粉理論”給予了空間，目前李滄的土地成交樓板價(jià)漸趨萬(wàn)元，雖然面粉漲價(jià)但面包售價(jià)受到限制，而海棠印月地塊當(dāng)時(shí)拿地處于相對(duì)低價(jià)，剔除時(shí)間成本和財(cái)務(wù)成本后，也給予了綠城堅(jiān)持不減配的底氣。

綠城·海棠印月開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

NO.2  |  貳

對(duì)于喜歡綠城房子的人來(lái)說(shuō)，吸粉的不僅僅是建筑品質(zhì)，完善的園區(qū)服務(wù)體系和社群建設(shè)也是“亮點(diǎn)”。據(jù)鏈家的工作人員介紹，在綠城·海棠印月問(wèn)世以來(lái)，李村的二手房掛牌量出現(xiàn)了一個(gè)明顯的增長(zhǎng)，很多房東降價(jià)出售是為了置換綠城·海棠印月，對(duì)于換房除了綠城的品質(zhì)外，另一個(gè)就是對(duì)于綠城園區(qū)服務(wù)和社群生活的向往。

理想之城海豚計(jì)劃 實(shí)景拍攝

對(duì)于美好生活的追求深入綠城的DNA，綠城對(duì)服務(wù)品質(zhì)的探求，如同對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的極致追求一樣。形成了涵蓋了健康、居家、教育三大系統(tǒng)的綠城園區(qū)生活服務(wù)體系1.0，并在實(shí)踐過(guò)程中形成具有綠城特色的服務(wù)IP：從踢球去、海豚計(jì)劃、紅葉行動(dòng)、一碗長(zhǎng)壽面到尋年味等等，它們覆蓋了春夏秋冬，覆蓋了少兒、青年、長(zhǎng)者和鄰里，是綠城園區(qū)美好生活的重要內(nèi)容。通過(guò)這些服務(wù)讓都市生活變得有溫度，真正實(shí)現(xiàn)了理想與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合。

理想之城籃球比賽 實(shí)景拍攝

社群建設(shè)是綠城對(duì)美好生活方式的一種塑造，是對(duì)社群生活的一種探尋，綠城理想之城的社群體系從2017年以來(lái)已現(xiàn)雛形，已經(jīng)有主打生活美學(xué)的時(shí)光書(shū)社以及時(shí)光系子社群、主打運(yùn)動(dòng)戶(hù)外的run plus跑社、主打表演藝術(shù)的37℃劇社，以及承載業(yè)主文娛生活的魔豆音樂(lè)節(jié)、IBA鄰里籃球賽。綠城將社群IP化，每一個(gè)都是依托于理想社群下的子品牌，有獨(dú)立的精神倡導(dǎo)與背書(shū)，更容易與業(yè)主家人進(jìn)行對(duì)話(huà)。 

理想之城鄰里百家宴 實(shí)景拍攝

綠城的園區(qū)服務(wù)體系和社群建設(shè)還在不斷升級(jí)，2019綠城中國(guó)生活開(kāi)發(fā)者大會(huì)上，又提出了綠城生活服務(wù)體系2.0——5G“心”服務(wù)，將打造G-HOUSE、G-LINK、G-BOX、G-SPACE、G-CLUB，5G服務(wù)產(chǎn)品，這是綠城未來(lái)3-5年生活服務(wù)的發(fā)展方向。

綠城時(shí)光書(shū)社 實(shí)景拍攝

看到了綠城的園區(qū)服務(wù)體系和社群建設(shè)，明白了也許這就是理想之城的要義所在吧！

在目前的市場(chǎng)下，購(gòu)房者不再是被裹挾前行，而是更多的趨于理性思考，樓盤(pán)價(jià)值受到更多關(guān)注。在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，綠城•海棠印月實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo)，可以說(shuō)其本身的硬實(shí)力——品質(zhì)和服務(wù)功不可沒(méi)。

NO.3  | 叁

由于此次開(kāi)盤(pán)參與人數(shù)遠(yuǎn)大于上市房源，未選上房的購(gòu)房者也不用慌，綠城的接力產(chǎn)品已現(xiàn)，綠城•海棠印月南區(qū)新品即將入市，據(jù)說(shuō)也是綠城經(jīng)典的二代高層產(chǎn)品。南區(qū)未來(lái)將推出11棟樓，預(yù)計(jì)約484套房源，容積率2.1，戶(hù)型面積110-160㎡。

綠城·海棠印月效果圖

但小編認(rèn)為該地塊的位置更優(yōu)于北區(qū)，首先是視野更好：南鄰金水橋公園直接俯瞰一線湖景；臺(tái)地地形形成超廣角視角，視野更為開(kāi)闊；超300-500米樓間距城市視窗。

其次，據(jù)了解，海棠印月南區(qū)在品質(zhì)和戶(hù)型上的打磨更是下足了功夫，園區(qū)和戶(hù)型更加地優(yōu)化。

綠城·海棠印月效果圖

綠城的建筑一貫講究視覺(jué)藝術(shù)，海棠印月的外立面造型，導(dǎo)入了杭州蘭園“0.618黃金比例”，通過(guò)橫向三段式和豎向三段式結(jié)合，并在此基礎(chǔ)上增加了一定豎向線條，讓建筑更富層次與節(jié)奏，迭代出更契合北方城市的的美學(xué)風(fēng)范；強(qiáng)調(diào)線條立面之美，以大面積的玻璃立面，讓光影于室內(nèi)流轉(zhuǎn)。

對(duì)于喜歡綠城的購(gòu)房者和意向改善群體，即將入市的海棠印月南區(qū)更值得期待。