據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2019年上半年青島商品房成交60984套，銷售總價1001.42億元，和去年同期相比，下降了兩到三成。銷售熱點片區(qū)依舊集中在輔城區(qū)，特別是膠州，借新機場利好成為新“熱土”，而主城區(qū)，尤其是市南區(qū)和原市北區(qū)，住宅存量極少。

樓市表現(xiàn)不及去年同期

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2019年1-6月青島市商品房成交60984套，同比下降29.22%；成交面積696.37萬平方米，同比下降26.90%；其中商品住宅共計成交49003套，同比下降28.35%；成交面積590.58萬平方米，同比下降25.97%。商品房銷售總價1001.42億元，同比下降21.72%，成交均價為14381元/平方米，同比上漲7.10%；商品住宅銷售總價834.36億元，同比下降19.20%，成交均價為14128元/平方米，同比上漲9.14%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)18866套，成交面積205.63萬平方米，其中商品住宅成交14537套，成交面積173.85萬平方米；城陽區(qū)以13264套，159.69萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交10697套，成交面積138.32萬平方米；膠州市成交套數(shù)8004套，成交面積93.15萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交7315套，成交面積85.26萬平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交2761套，其中住宅1406套，原市北區(qū)成交543套，住宅52套，原四方區(qū)成交2218套，住宅1354套；其次是李滄區(qū)，成交2451套，其中住宅1870套，嶗山區(qū)成交1333套，其中住宅937套；市南區(qū)成交443套，其中住宅57套。

從以上數(shù)據(jù)不難看出，成交熱點片區(qū)依舊集中在西海岸新區(qū)和城陽，膠州受新機場利好帶動成為地產(chǎn)成交新貴；主城區(qū)住宅主要集中在原四方區(qū)和李滄區(qū)，原市北區(qū)和市南區(qū)住宅存量極少。

房企銷售業(yè)績分化嚴(yán)重

從2019年上半年房企的銷售業(yè)績排行來看，出現(xiàn)明顯的斷層，分化嚴(yán)重，列前三位的融創(chuàng)、華潤和萬科和銷售額占了總銷售額的17%。

融創(chuàng)中國以100.15億元的銷售額和60.24萬平方米的銷售面積成為“雙料冠軍”。前6個月的銷售業(yè)績主要來源于融創(chuàng)都會中心（30.13億元），融創(chuàng)維多利亞灣（19.46億元），融創(chuàng)紅島灣（17.41億元），騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（15.06億元）和東方影都（9.98億元）等項目的貢獻(xiàn)。

華潤置地實現(xiàn)35.92億元銷售額成為亞軍，實現(xiàn)簽約面積11.51萬平方米，其銷售額主要來源于嶗山區(qū)的青鐵華潤城（28.70億元）。

萬科地產(chǎn)憑借34.37億元的銷售額成為季軍，銷售面積23.00萬平方米，其中位于西海岸的萬科城市之光實現(xiàn)銷售11.24億元，萬科新都會簽約10.95億元。（記者 辛小麗）

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6月份各房企迎來“年中考”，紛紛加大推盤力度，在此影響下，上月青島新房成交13285套，環(huán)比上漲9.92%，交上合格“答卷”。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2019年6月青島市商品房成交13285套，環(huán)比5月成交12086套，上漲9.92%，同比上漲7.11%；成交面積152.26萬平方米，環(huán)比上漲11.75%，同比上漲15.78%；其中商品住宅共計成交10292套，環(huán)比上漲5.36%，同比上漲19.69%；成交面積121.90萬平方米，環(huán)比上漲3.16%，同比上漲18.64%。商品房成交均價為14782元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，同比下降2.36%；商品住宅成交均價為14400元/平方米，環(huán)比上漲0.10%，同比上漲0.96%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)4003套，成交面積44.53萬平方米，其中商品住宅成交2802套，成交面積33.09萬平方米；城陽區(qū)以2648套，32.04萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2265套，成交面積28.77萬平方米；膠州市成交套數(shù)1666套，成交面積19.20萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1516套，成交面積17.73萬平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交785套，其中住宅325套，原市北區(qū)成交68套，住宅6套，原四方區(qū)成交717套，住宅319套；其次是李滄區(qū)，成交405套，其中住宅340套，嶗山區(qū)成交393套，其中住宅277套；市南區(qū)成交105套，其中住宅13套。

成交套數(shù)排名前十的項目分別是龍騰天下城（平度市）、世茂公園美地（城陽區(qū)）、辛安府（西海岸新區(qū)）、金地自在城（西海岸新區(qū)）、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（城陽區(qū)）、青鐵華潤城（嶗山區(qū)）、融創(chuàng)紅島灣（城陽區(qū)）、融創(chuàng)都會中心（李滄區(qū)）、東城名郡（即墨區(qū)）、融創(chuàng)維多利亞灣（西海岸新區(qū)）。（記者 辛小麗）