6月6日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市北區(qū)遼陽東路5號和浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園A2A3地塊（鞍北地塊）規(guī)劃方案進(jìn)入公示階段。據(jù)了解，遼陽東路5號擬建10棟住宅，鞍北地塊擬建商業(yè)辦公和住宅，兩個項目均在地鐵4號線沿線。

遼陽東路5號效果圖

遼陽東路5號區(qū)位圖

遼陽東路5號建10棟住宅

根據(jù)公示，遼陽東路5號建設(shè)單位為青島金浮苑置業(yè)有限公司，位于遼陽東路以北，青島郵區(qū)中心局以東，擬規(guī)劃10棟住宅建筑，其中部分住宅用于浮山后村村民拆遷安置。項目配建一棟3班幼兒園，兩層地下車庫。

總用地面積32627.6平方米，總建筑面積156061.16平方米，地上建筑面積101145.56平方米，住宅建筑面積98977.11平方米，商業(yè)網(wǎng)點及配套建筑面積2168.45平方米，地下總建筑面積54915.6平方米，容積率3.1，建筑密度23.60%，綠地率30%。車位按照住宅120平方米以下戶型1個/戶，120平方米以上1.5個/戶，配套及商業(yè)1個/100平方米配比。

從規(guī)劃圖上可以看到，項目位于地鐵4號線沿線，1-4號樓為26-32層的高層住宅，其中4層樓為拆遷安置住宅；5-10號樓為4~5層的多層住宅，這在主城區(qū)已屬罕見。

據(jù)資料顯示，5月20日該地塊成功出讓， 青島金浮苑置業(yè)有限公司（金邦物業(yè)占股49%、華新園置業(yè)51%）6.9億元底價成交，成交樓板價8930元/平方米。

鞍北地塊規(guī)劃商住區(qū)

浪潮產(chǎn)業(yè)園A2A3地塊

公示顯示，浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園A2A3地塊位于市北區(qū)撫順路以南、南寧路以北、鞍山二路以西、鞍山一路以東，靠近在建中的4號線。其中A2地塊建設(shè)商業(yè)辦公，A3地塊建設(shè)住宅。

A2A3地塊總用地面積38676.80平方米，總建筑面積164546.33平方米，地上建筑面積115984.25平方米，住宅建筑面積61517.44平方米，商業(yè)及配套建筑面積54466.81平方米，地下建筑面積48608.00平方米，容積率3.00，建筑密度38.76%，綠地率20.62%。從規(guī)劃圖上看到，住宅共9棟，涵蓋高層、小高和多層，物業(yè)種類豐富。

資料顯示，2018年8月13日，浪潮（青島）科技集團(tuán)有限公司以底價將該地塊收入囊中。根據(jù)此前的規(guī)劃顯示，這里將用來建設(shè)浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目。據(jù)浪潮青島科技集團(tuán)有限公司總經(jīng)理張帆介紹，浪潮集團(tuán)與市北區(qū)合作的“浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園”項目預(yù)計2021年投入使用，該項目計劃投資40億元，建成后將作為浪潮區(qū)域總部，重點布局云計算平臺研發(fā)、天元大數(shù)據(jù)平臺運營、大數(shù)據(jù)創(chuàng)客、地方電子政務(wù)研究院、院士辦公室、服務(wù)器國家重點實驗室青島分院等業(yè)務(wù)，5年預(yù)計實現(xiàn)收入73.6億元，納稅總額7.5億，人員規(guī)模達(dá)到3500人。（記者 辛小麗）