9月29日，青島市規(guī)劃局發(fā)布青島綠地海外灘項(xiàng)目規(guī)劃方案，該項(xiàng)目集商業(yè)、辦公等功能為一體，建成后將成為歡樂濱海城區(qū)域地標(biāo)性建筑。

綠地海外灘

規(guī)劃方案顯示，綠地海外灘項(xiàng)目位于青島市市北區(qū)瑞海北路177號，環(huán)灣路以西，地塊平整，呈階梯形形狀，西側(cè)緊鄰地塊為區(qū)域集中綠地，其他周邊主要為商服、住宅用地。項(xiàng)目為歡樂濱海城區(qū)域地標(biāo)性建筑，是集商業(yè)、辦公等功能為一體的城市綜合服務(wù)中心，高層建筑考慮辦公業(yè)態(tài)提升城市形象，多層及裙房考慮商業(yè)業(yè)態(tài)滿足生活需求。

該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積54998平方米，總建筑面積408448平方米，地上建筑302489平方米，地下建筑105959平方米，容積率5.5，建筑密度40%，綠地率25%，總停車位3025個，地上60個，地下2965個。從規(guī)劃圖上可以看到，項(xiàng)目擬建四棟高層建筑，其中3號樓為51層的超高層建筑，2號樓為35層，1號和4號樓均為21層。

根據(jù)記者追溯，2013年9月初青島市發(fā)布拍賣公告，正式拍賣位于市北區(qū)瑞海北路177號的，編號為343-319-370205-005-004-1056（B-4-04）地塊，該地塊土地總面積54998平方米，拍賣起叫價為樓面地價1000元/平方米。拍賣當(dāng)日，僅經(jīng)過一輪舉牌，就被綠地控股有限公司以底價競得，總成交價為302489000元，總價超過3億元，整個拍賣過程中無人參與競爭，綠地拿地十分輕松。據(jù)了解，綠地有意將該項(xiàng)目打造成集高檔星級酒店、國際5A甲級寫字樓、精品商業(yè)于一體的膠州灣東岸地標(biāo)性商務(wù)中心。（記者 辛小麗）