隨著學生們陸續(xù)開學，房屋租賃市場也逐漸恢復(fù)平靜。雖然近期許多國內(nèi)一線城市房租價格出現(xiàn)劇烈波動，但是島城市場并未受到?jīng)_擊。記者調(diào)查主城區(qū)各大熱點片區(qū)發(fā)現(xiàn)，在二手房交易低迷的情況下，租賃市場房源充足，市民們可選房源較多，房租價格小幅上漲，但總體較為平穩(wěn)。 

學區(qū)房：租金未隨房價漲 

在家長日益重視孩子教育的今天，學區(qū)房可以算是房產(chǎn)中的“勞力士”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前大學路小學的學區(qū)房都已經(jīng)達到了6萬元/平方米，而且越是小戶型越受購房者的歡迎。但是在房屋租賃市場上，情況卻恰恰相反。小戶型租賃房源眾多，但是房價卻基本不漲。大學路上一套40平方米的精裝小戶型房源，獨門獨戶，非常幽靜，但是租賃價格是2000元/月，這個價格和去年差不多，類似的房源在周邊還有不少。“大一點的房子好租，一般是孩子在這里上學，全家都過來陪讀，這樣的房子對一家三口來說，就有點小了。年輕人不愿意花這個錢住老房子，所以這價格漲不上去。”房產(chǎn)經(jīng)紀人蘇女士說。 

相比之下，市南實驗小學附近的租賃房都是獨立衛(wèi)生間、廚房的套房，居住條件更好，租金價格相對要高一些。秀湛路小區(qū)上一套66平方米兩室一廳房源可以拎包入住，月租金價格是2400元/平方米。而且，在租賃平臺上，記者看到周邊有許多房源出租，套二房月租金價格都在2400元至3000元之間。對于租賃生意，房產(chǎn)經(jīng)紀人興趣普遍不高。“租房同樣要帶著客戶看房，談合同，和買房相比省不了多少心，但是收益比較低，所以盡管我們也做，但不是主業(yè)。”房產(chǎn)經(jīng)紀人小朱說。 

次新房：品質(zhì)不錯房租實惠 

對于許多在主城區(qū)工作的上班族來說，原來的四方片區(qū)位于主城區(qū)中心，交通便利，而且次新房小區(qū)品質(zhì)也不錯，是租房的首選。但是，記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了有地鐵便利的新都心片區(qū)租金還比較理想外，其余片區(qū)的房租也比較平穩(wěn)。保利百合花園一套90平方米的套三房源，月租金價格是2800元。像實驗小區(qū)這樣的老小區(qū)，三室一廳房源的租金價格僅為2000元左右。 

相比之下，東李片區(qū)的出租房房源則更為充足，隨著諸多樓盤交付，個別房東甚至下調(diào)了租金價格。“以前我這套二房每個月可以出租2200元，已經(jīng)空閑了3個月沒人租了。現(xiàn)在我看旁邊海爾博悅蘭庭有人已經(jīng)喊出了1900元月租價，我準備也下調(diào)我這房子的價格，少賺點總比空著強。”市民劉先生說。 

作為現(xiàn)在剛需重地，李滄公園板塊的租賃市場價格同樣平穩(wěn)。“快快快！地鐵口精裝套三！只要2400元/月。”在一家中介租賃平臺上，記者甚至看到了這樣的廣告。在滄口公園經(jīng)營房產(chǎn)中介多年的李先生告訴記者，地鐵開通之后，大家租房的選擇確實多了，各個片區(qū)之間都有一個分流的作用。再就是這兩年許多年輕人都買房了，房源增多了，需求量沒有大幅增加。記者王壽林