青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 6月28日，青島市規(guī)劃局發(fā)布依山美郡項目施工圖變更規(guī)劃。此次規(guī)劃變更涉及六個方面，包括停車位、采光井及商業(yè)服務(wù)用房，該項目是老城區(qū)難得一見的多層住宅項目，頗受關(guān)注。

都昌路1號規(guī)劃圖

根據(jù)規(guī)劃，該項目位于市北區(qū)都昌路1號，建設(shè)內(nèi)容為住宅及網(wǎng)點。此次因設(shè)計內(nèi)容調(diào)整，做出如下變更：1、1號樓商業(yè)北側(cè)增加10個地面停車位；2、5號樓商業(yè)北側(cè)增加5個地面停車位；3、1號樓南側(cè)增加回車場和采光井；4、2號樓南側(cè)據(jù)車庫輪廓線距離標(biāo)注失誤；5、換熱站上部增加覆土；6、4號樓首層車庫變更為商業(yè)服務(wù)用房。規(guī)劃變更后未改變規(guī)劃設(shè)計條件中的用地面積、容積率和建筑高度。

該項目住宅面積25150平方米，容積率僅為2.1，是老城區(qū)難得一見的包含多層的住宅項目，規(guī)劃總戶數(shù)223戶，停車位240個。

據(jù)了解，市北區(qū)都昌路1號地塊原先為金羊皮鞋廠，早在2017年5月2日青島市規(guī)劃局曾發(fā)布公告，對地塊用地性質(zhì)進行調(diào)整，由原先的工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。該地塊占地面積12537．65平方米，2017年10月31日，地塊首登拍賣臺，起拍價2億元。拍賣會現(xiàn)場，該地塊共吸引了13家開發(fā)企業(yè)的關(guān)注，最終，經(jīng)過163輪激烈競拍，該地塊因達到最高限價而出現(xiàn)“熔斷”，將轉(zhuǎn)入線下競拍商品房售價，最高報價達到12000元/平方米。最終市北城發(fā)報價23038．99元/平方米最接近出讓人設(shè)定的商品住房銷售價格，成功拿地，成交總價32266．8萬元，溢價率60%。