青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)訊（記者 李雯）據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月青島二手房市場(chǎng)成交量4916套，環(huán)比8月成交增長(zhǎng)7.9%。雖然9月成交量漲幅不如8月成交，但是9月二手房市場(chǎng)成交走勢(shì)為持續(xù)上升狀態(tài)，市場(chǎng)逐步回溫。

郊區(qū)成交量環(huán)比大幅攀升

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月青島市內(nèi)7區(qū)二手房成交量3739套，環(huán)比8月增長(zhǎng)6.1%，青島周邊市區(qū)1177套，環(huán)比8月增長(zhǎng)13.9%。據(jù)了解，由于即墨撤市劃區(qū)后是刺激了二手房市場(chǎng)的成交，9月即墨區(qū)二手房成交量559套，環(huán)比8月增長(zhǎng)23.9%；膠州市9月成交也有較明顯漲幅，膠州市二手房成交131套，環(huán)比增長(zhǎng)26.0%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月市內(nèi)7區(qū)排名前三位分別為黃島區(qū)，市北區(qū)，市南區(qū)。其中，黃島區(qū)二手房成交835套，環(huán)比增長(zhǎng)10.7%；市北區(qū)二手房成交688套，環(huán)比增長(zhǎng)10.4%；市南區(qū)二手房成交539套，環(huán)比增長(zhǎng)0.6%。

成交均價(jià)環(huán)比上漲2.3%

據(jù)青島鏈家數(shù)據(jù)組統(tǒng)計(jì)顯示，9月份青島市二手房成交均價(jià)20328元/平方米，環(huán)比上漲2.3%。對(duì)此，青島鏈家網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市場(chǎng)回暖后成交均價(jià)小幅度上漲，但是成交均價(jià)走勢(shì)還是保持較為穩(wěn)定狀態(tài)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月二手房成交均價(jià)除嶗山區(qū)外，其他6區(qū)都有小幅度的上漲。而嶗山區(qū)成交均價(jià)有所下跌或受大戶型房源成交量下滑所致，嶗山區(qū)二手房成交均價(jià)31355元/平方米，環(huán)比8月下跌2.7%。原四方區(qū)近期成交均價(jià)相比較漲幅較大，其二手房成交均價(jià)21151元/平方米，環(huán)比8月上漲5.7%。

掛牌價(jià)格方面，9月，青島市7區(qū)掛牌均價(jià)23412元/平方米，環(huán)比8月上漲2.3%。業(yè)主心里價(jià)位持續(xù)走高，對(duì)于市場(chǎng)期望不減。

主城區(qū)樓盤仍是關(guān)注熱點(diǎn)

青島鏈家數(shù)據(jù)組統(tǒng)計(jì)，9月熱搜樓盤第一名依然為嶗山區(qū)的魯信長(zhǎng)春花園；市北區(qū)的萬(wàn)達(dá)39克拉商住兩用的公寓，熱度持續(xù)增加，9月排名第二；黃島區(qū)的發(fā)展前景以及性價(jià)比較高，很多剛需置業(yè)者會(huì)選擇在黃島區(qū)購(gòu)買房子，所以9月黃島區(qū)兩個(gè)樓盤進(jìn)入排名前五，分別為第三名的康大風(fēng)和日麗和第四名的山海灣。

另外，市北區(qū)除了萬(wàn)達(dá)39克拉，還有4個(gè)樓盤上榜。這4個(gè)樓盤都在同安路和浮山后，緊靠著魯信長(zhǎng)春花園，因?yàn)檫@一片環(huán)境好，所以一直受置業(yè)者青睞。李滄區(qū)的樓盤熱度開始減弱，8月排名第二的和達(dá)和城，9月份跌至第八位。