青島財經(jīng)日報訊（記者 辛小麗） 6月5日，青島市規(guī)劃局發(fā)布東李商圈改造二期項目規(guī)劃調(diào)整方案，共涉及四幅地塊，未來該區(qū)域?qū)⒋蛟斐蓜?chuàng)新型花園式中心城區(qū)。

規(guī)劃顯示，該項目位于黑龍江路以東，青銀高速以西，大嶗路以北，中嶗路以南，共4幅地塊，編號分別為9-2-2，10-1-7，10-2-2，10-3-2，新規(guī)劃中調(diào)整的主要是9-2-2和10-2-2地塊。

其中，9-2-2地塊用地性質(zhì)由原來的商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為商務(wù)用地，其余指標不變。整個項目占地面積為54853.4平方米，容積率為3.94，建筑密度54%，綠地率15%。

10-2-2地塊用地性質(zhì)由商住用地改為商業(yè)商務(wù)用地，地塊占地29761.2平方米，容積率為3.67，商業(yè)比例12.3%，建筑密度30%，綠地率43%。

10-1-7和10-3-2地塊規(guī)劃指標不變，其中10-1-7地塊占地面積為26708.3平方米，土地性質(zhì)為居住用地，容積率為2.32，建筑密度15%，綠地率46%。10-3-2土地占地面積為25567.2平方米，商業(yè)比例為9.3%，住宅用地面積為23189.45平方米，容積率為4.11，建筑密度29%，綠地率36%。

據(jù)了解，此次用地性質(zhì)變更主要是為了優(yōu)化城市空間布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造宜業(yè)宜居宜身宜心的創(chuàng)新型花園式中心城區(qū)。