青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)訊（記者 姜喆 通訊員 孫俊杰 吳鳳蓮）記者從嶗山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，為及時(shí)掌握嶗山區(qū)存量房市場(chǎng)在新政出臺(tái)后的變化情況,該中心通過(guò)實(shí)地調(diào)研、問(wèn)卷等方式進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果顯示,我市樓市新政出臺(tái)后,嶗山區(qū)存量房市場(chǎng)到訪量和成交量明顯下降,銷售價(jià)格未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。

數(shù)據(jù)顯示，4月1日至4月25日，嶗山區(qū)共成交存量住房343套，比3月份下降18.33%。

此次調(diào)查訪問(wèn)了3家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，分別為鏈家地產(chǎn)、科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)和青島Q房網(wǎng)。中介機(jī)構(gòu)表示，青島限購(gòu)、限貸、限售政策出臺(tái)后，二手房掛牌數(shù)量、成交量明顯下降。日均看房量下降60%左右，到店咨詢?nèi)藬?shù)下降50%左右，月成交量下降230%。以科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)魯信長(zhǎng)春店為例，新政前，日均看房人數(shù)為5-6組，新政后降到1-2組，月成交量由10套左右降到2套左右。

4月1日至4月25日，嶗山區(qū)存量房成交均價(jià)為19249元/平方米，比3月份上漲3.19%。從調(diào)研的3家中介反映的情況來(lái)看,新政出臺(tái)后,存量房銷售價(jià)格上漲趨勢(shì)減緩。二手房?jī)r(jià)格議價(jià)空間較政策之前有所收窄,價(jià)格未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。以山水名園店某套房為例，新政前成交均價(jià)為30000元/平方米，新政后略有松動(dòng)為29000元/平方米。