【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 近日，位于株洲路區(qū)域的嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷C-10-1地塊項(xiàng)目在青島市規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整方案公示。根據(jù)規(guī)劃，地塊將保持工業(yè)用地（創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地）性質(zhì)不變，容積率從2.0提高至4.0，規(guī)劃建設(shè)啟源泉科技發(fā)展中心。

項(xiàng)目效果圖

調(diào)整前后控規(guī)控制指標(biāo)表對(duì)比

啟源泉科技發(fā)展中心項(xiàng)目位于株洲路以北、科苑緯三路以南、科苑經(jīng)四路以西，占地約0.51公頃。依據(jù)《青島嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本地塊容積率為2.0.為適應(yīng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)要求，經(jīng)嶗山區(qū)政府研究決定，擬提高該地塊容積率。

新規(guī)劃問世后，地塊保持工業(yè)用地（創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地）性質(zhì)不變，容積率由2.0提高至4.0；另外建筑密度由40%提高至50%，綠化率由15%提高至20%，并規(guī)劃停車泊位182個(gè)。

項(xiàng)目區(qū)位圖

據(jù)悉，株洲路片區(qū)擬打造“金融后臺(tái)、研創(chuàng)總部、科教智慧”三元合一、產(chǎn)城融合的科創(chuàng)新城。結(jié)合工業(yè)企業(yè)單位轉(zhuǎn)型升級(jí)意向，結(jié)合國(guó)家和市有關(guān)“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”和“工業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級(jí)”的相關(guān)政策，規(guī)劃將工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)方向分為三大類：一、片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的高端裝備制造、海洋生物(醫(yī)藥)、新一代信息技術(shù)企業(yè)，可保留工業(yè)用途，通過改建、擴(kuò)建、新建等方式進(jìn)行升級(jí)改造。二、鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為市發(fā)改委指導(dǎo)目錄中確定的“創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)”項(xiàng)目。三、轉(zhuǎn)型升級(jí)為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)產(chǎn)城融合的生產(chǎn)性服務(wù)、體育、文化、旅游、養(yǎng)老、商服等服務(wù)業(yè)設(shè)施。

株洲路片區(qū)辦公項(xiàng)目林立

據(jù)記者此前走訪了解，株洲路片區(qū)按照時(shí)間發(fā)展脈絡(luò)可分為東片區(qū)和西片區(qū)，東片區(qū)是株洲路片區(qū)的啟動(dòng)片區(qū)，目前這里已經(jīng)聚集著不少開發(fā)商，這其中就包括新華錦，海信，海爾，中聯(lián)等青島大鱷。同時(shí)，正在建設(shè)的地鐵2號(hào)線、11號(hào)線等線路都途徑該區(qū)域，其交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。預(yù)計(jì)嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷C-10-1地塊項(xiàng)目，即啟源泉科技發(fā)展中心未來建設(shè)完工后，將為該區(qū)域再添一處科技辦公設(shè)施。