青島財(cái)經(jīng)日報(bào) 記者 葛均艷

世茂拾貳府是世茂股份“四大名筑”的開元壹號作品,項(xiàng)目雄踞青島東部傳統(tǒng)豪宅板塊，是區(qū)域翹楚樓盤。近日，世茂拾貳府的多名業(yè)主聯(lián)合向本報(bào)反映，自己所購房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，多次反映沒有整改，集體訴求延長質(zhì)保期。

消防設(shè)備及地下車庫

存在安全隱患及質(zhì)量問題

“當(dāng)初買房就沖著名企名盤，無論房子質(zhì)量和相關(guān)配套都要過硬才行，沒想到等入住了才知道，所謂‘高品質(zhì)’有時(shí)候也是忽悠出來的”，世茂拾貳府的王先生2015年3月從開發(fā)商手里接過了新房鑰匙，結(jié)果入住不到兩年，很多問題都慢慢浮現(xiàn)出來了。

“細(xì)節(jié)應(yīng)該最能說明問題”,據(jù)王先生及其鄰居反映，以樓層防火門為例，在入住不到兩年的時(shí)間里，小區(qū)各樓層以及消防安全通道防火門破損率高達(dá)60%以上，無法正常關(guān)閉率高達(dá)40%，存在嚴(yán)重的消防安全隱患和產(chǎn)品質(zhì)量問題。

讓王先生更為氣憤的是，高層區(qū)域負(fù)一和負(fù)二層人防地下車庫，也是頻頻出現(xiàn)問題。水泥地面嚴(yán)重翻漿、破碎、暴皮、坑洼不平；春夏兩季地面潮濕嚴(yán)重，遇大雨更是慘不忍睹。小區(qū)已有多名業(yè)主因地面濕滑造成摔傷，這也給停放的車輛造成電路等安全隱患。

此外，地下車庫四周墻體與天花板，由于滲水的緣故都長出了霉斑。更可怕的是，電氣管線裸露嚴(yán)重，甚至有火花蹦出，給業(yè)主人身安全造成非常大的安全隱患。“其實(shí)，早在交房的當(dāng)年的三四月就已經(jīng)開始滲水，至今都沒有停止過。我們多次反映，收效不大。"

給排水管道

主管斷裂裝修遭到破壞

給排水的問題也是不容忽視的。跟王先生一樣，林女士也對房子的質(zhì)量問題產(chǎn)生極大的懷疑。林女士的家中就遭受了水管爆裂的現(xiàn)象。“當(dāng)初水管破裂時(shí)，剛開始以為裝修師傅的問題，但是后面都被一一排除了，最終問題就出來水管的質(zhì)量上。”

“像水管這類問題，很多粗心的業(yè)主都會忽略，但是后期一旦出現(xiàn)問題，就是大問題。畢竟房子都是裝修好了的，一旦漏出業(yè)主的損失也就嚴(yán)重了。”林女士表示，小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主家都出現(xiàn)這樣那樣的問題，比如有的家里都墻面多處空鼓、滲漏、開裂。地下水管粗制濫造也是業(yè)主經(jīng)常反映的問題。但是我們多次反映之后，開發(fā)企業(yè)卻一直推諉不解決。

業(yè)主訴求

延長項(xiàng)目保修期限

據(jù)悉， 世茂拾貳府開發(fā)建設(shè)單位青島世奧投資發(fā)展有限公司，是世茂股份在青島的“四大名筑”的開元壹號作品。項(xiàng)目雄踞青島東部傳統(tǒng)豪宅板塊，是區(qū)域翹楚樓盤。對于業(yè)主反映的問題，記者多次撥打了開發(fā)企業(yè)電話一直未接通。

記者從世茂拾貳府多位反映問題的業(yè)主處獲悉，他們所購房源主要是高層區(qū)域交房就要過兩年質(zhì)保期了，面對項(xiàng)目本身及相關(guān)附屬設(shè)施出現(xiàn)的問題，業(yè)主們實(shí)在是不放心。3月27日業(yè)主代表已致函開發(fā)商要求延長質(zhì)保期，截止到目前，并沒有得到開發(fā)商的任何答復(fù)。此外，業(yè)主就將問題反映到了相關(guān)職能部門，希望監(jiān)管部門對項(xiàng)目的問題進(jìn)行實(shí)地查看并予以督促解決。

王先生表示：“對于開發(fā)企業(yè)來說，房子不能賣出去就可以了。我們需要他們能對我們的居住質(zhì)量和居住安全負(fù)責(zé)，不能一遇到問題就推諉。希望相關(guān)部門能對項(xiàng)目進(jìn)行“體檢”，逐項(xiàng)進(jìn)行摸排發(fā)現(xiàn)問題立即整改。”