農(nóng)業(yè)是立國(guó)之本、強(qiáng)國(guó)之基。最高人民法院今天發(fā)布涉農(nóng)民事典型案例，進(jìn)一步發(fā)揮司法服務(wù)保障推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興、建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)的職能作用，助力提升鄉(xiāng)村治理水平，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化步伐。

確認(rèn)“買青山”合同效力，保護(hù)守約方

近年來(lái)，一種名為“買青山”的新型農(nóng)產(chǎn)品交易模式逐漸興起，即農(nóng)戶將土地上尚未成熟的農(nóng)產(chǎn)品提前出售給收購(gòu)方，由農(nóng)戶繼續(xù)履行管護(hù)義務(wù)，待農(nóng)產(chǎn)品成熟后再交予收購(gòu)方。實(shí)踐中，由于該種交易模式的訂立時(shí)間可為農(nóng)作物生長(zhǎng)周期內(nèi)的任一節(jié)點(diǎn)，合同價(jià)格不因農(nóng)作物產(chǎn)量變化而改變，也不隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整，種植農(nóng)戶與收購(gòu)方訂立的買賣合同通常也不夠規(guī)范，一旦出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)、嚴(yán)重減產(chǎn)等情況，買賣雙方極易發(fā)生糾紛。

2021年11月，杜某某求購(gòu)全某某所種植的尚在生長(zhǎng)期內(nèi)的蘿卜，雙方協(xié)商后達(dá)成“買青山”合意，并簽訂合同，約定全某某將其種植的39.5畝白蘿卜以每畝人民幣9200元賣給杜某某，杜某某在簽訂合同時(shí)付定金18萬(wàn)元，在接收第二車蘿卜期內(nèi)結(jié)清貨款；杜某某在2022年1月22日前必須拔扯完在全某某處購(gòu)買的本次蘿卜，如未拔扯完，算杜某某自愿放棄。

自2021年12月7日起，全某某多次通知杜某某接收蘿卜，杜某某予以拒絕。2022年1月11日之前，杜某某在與全某某的微信聊天中認(rèn)可案涉蘿卜是“好蘿卜”，未接收蘿卜是因?yàn)檫\(yùn)送蘿卜的冷藏車因道路原因進(jìn)不了裝運(yùn)蘿卜的場(chǎng)地。2022年1月15日之后，杜某某稱在案涉蘿卜中發(fā)現(xiàn)灰霉點(diǎn)，電話通知全某某解除案涉合同并要求退還已付款。后雙方產(chǎn)生糾紛訴至法院。

審理法院認(rèn)為，全某某已履行了交付蘿卜的合同義務(wù)，杜某某拒不接收案涉蘿卜構(gòu)成違約，應(yīng)由杜某某承擔(dān)案涉蘿卜毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。法院判決杜某某清償全某某剩余蘿卜款并駁回了杜某某的訴訟請(qǐng)求。

同時(shí)，法院堅(jiān)持能動(dòng)司法，積極延伸審判職能，向轄區(qū)農(nóng)民推薦使用標(biāo)準(zhǔn)化示范合同文本，為“買青山”交易模式填漏洞降風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范轄區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)秩序，保障轄區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)健康發(fā)展，起到了十分重要作用。

無(wú)人機(jī)噴灑農(nóng)藥造成相鄰地塊受損，承擔(dān)賠償責(zé)任

隨著我國(guó)智慧農(nóng)業(yè)的發(fā)展，無(wú)人機(jī)技術(shù)開始應(yīng)用于農(nóng)田測(cè)繪、農(nóng)藥噴灑、施肥播種，為農(nóng)民減少了體力勞動(dòng)和耕種成本，提高了種植效率。但因無(wú)人機(jī)的管理及使用不規(guī)范，也引發(fā)了許多新類型涉農(nóng)侵權(quán)糾紛。

農(nóng)業(yè)種植戶范某某在盧某某的桔園北側(cè)水稻田采用無(wú)人植保飛機(jī)噴霧除草劑作業(yè)。由于飛行高度、風(fēng)向等原因，飛機(jī)噴藥時(shí)發(fā)生藥液漂移，造成盧某某農(nóng)作物受損。根據(jù)盧某某提交行業(yè)主管部門對(duì)本次事故情況及損失提出的鑒定意見，以及某縣農(nóng)村農(nóng)業(yè)局調(diào)查人的詢問筆錄等證據(jù)，可以認(rèn)定范某某造成盧某某經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)21600元。盧某某認(rèn)為范某某的操作不當(dāng)造成其經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，故訴至法院。

審理法院認(rèn)為，農(nóng)業(yè)種植者在采取無(wú)人機(jī)噴灑農(nóng)藥前，應(yīng)當(dāng)對(duì)相鄰?fù)恋胤N植情況予以了解，并采取必要的防護(hù)措施。同時(shí)，農(nóng)業(yè)機(jī)械使用者一定要嚴(yán)格遵守操作規(guī)則，充分考慮天氣、風(fēng)向等綜合因素。因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。法院判決范某某賠償盧某某財(cái)產(chǎn)損失21600元。

對(duì)非法占用耕地行為“零容忍”

鄔某某與徐某某簽訂了場(chǎng)地租賃合同，約定將位于某村某廠的8畝空?qǐng)龅鼗靥詈蟪鲎饨o徐某某用于堆放工程設(shè)備，租期5年。合同簽訂后，徐某某向鄔某某支付了前兩年租金20萬(wàn)余元，并將租用的8畝土地中的4畝實(shí)際堆放了建筑工程設(shè)備。

之后，土地管理部門通知鄔某某堆放雜物的4畝土地屬于耕地，涉嫌非法占用耕地，責(zé)令其立即改正并恢復(fù)土地原狀。徐某某騰退租賃場(chǎng)地后訴至法院，請(qǐng)求判令鄔某某退還剩余租金并賠償其搬遷損失。

審理法院認(rèn)為，因徐某某與鄔某某簽訂的場(chǎng)地租賃合同約定租給徐某某用于堆放工程設(shè)備的土地中包含部分耕地，違反了土地管理法中關(guān)于農(nóng)用地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，雙方訂立的合同無(wú)效，表明人民法院對(duì)非法占用耕地行為“零容忍”的態(tài)度和立場(chǎng)。在綜合考量雙方過錯(cuò)程度的基礎(chǔ)上，法院判令鄔某某退還徐某某剩余租期租金，賠償徐某某相應(yīng)搬遷損失。

審理過程中，法院經(jīng)調(diào)查了解，發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)類似違法占用耕地情況較多，由此引發(fā)的土地租賃合同糾紛也并非個(gè)案。于是，積極向土地管理等部門發(fā)送司法建議，促使土地管理部門、屬地街道開展聯(lián)合執(zhí)法，集中整治了此類問題，使得百余畝土地的“非農(nóng)化”問題得到有效整改。

來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)客戶端

責(zé)任編輯：王海山