青島財(cái)經(jīng)日報(bào) 記者 陳璐

3月30日，位于高新區(qū)火炬路以南、華中路以東、祥茂河入?？谝晕?、青島中學(xué)北的青島中學(xué)教職工人才公寓配建地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，最終經(jīng)過114輪競價(jià)，青島高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面地價(jià)2035元/㎡拿下該地塊，成交總價(jià)13906.58萬元，溢價(jià)率39.86%。

根據(jù)出讓公告，該地塊面積34168.7㎡，可開發(fā)體量68337平米，其中規(guī)劃住宅建面約58086.79平米，100%配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓，建成后由高新區(qū)管委統(tǒng)一分配給青島中學(xué)教職工使用，限定銷售合同均價(jià)為 6800 元/平方米（實(shí)際銷售價(jià)格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過 10％的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價(jià)格，但總平均銷售價(jià)格不得高于銷售合同均價(jià)）。

隨著新建學(xué)校、地鐵、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及醫(yī)療、奧體、會展中心等大規(guī)劃的落地，高新區(qū)樓市發(fā)展前景越發(fā)凸顯。此次出讓地塊除配建人才公寓外，還有1萬多平方米的規(guī)劃商業(yè)可供銷售，按照目前地塊周邊中歐國際城、招商海德公學(xué)等項(xiàng)目商業(yè)約2萬元/㎡的價(jià)格計(jì)算，地塊商業(yè)部分可為開發(fā)商帶來至少2億元的收入。另外，2016年底青島市國土資源和房屋管理局預(yù)公告的30宗建設(shè)用地中，就有高新區(qū)青島中學(xué)北側(cè)10.8萬㎡地塊，此次拍賣的只是其中約三分之一面積的土地，還有約7.4萬㎡的土地尚未上市，拿下該宗地塊，有望在未來的地塊競買中占得先機(jī)。