青島財經日報/青島財經網(wǎng)記者 陳璐

日前，高新區(qū)門戶網(wǎng)站公布實施紅島經濟區(qū)土地級別調整和基準地價更新成果。一級住宅用地價格達到2160元/平方米，按照1.2的標準容積率計算，樓面地價為1800元/平方米。

根據(jù)《紅島經濟區(qū)土地級別與基準地價表》，紅島經濟區(qū)商服用地、住宅用地均劃分為4個等級，工業(yè)用地劃分為3個等級。其中，商服用地按照1級土地1.5的標準容積率，2-4級土地1.3的標準容積率計算，基準樓面地價分別為1800元/平方米、1500/平方米、1200/平方米、800/平方米。住宅用地按照1.2的標準容積率計算，基準樓面地價分別為1800元/平方米、1300元/平方米、950元/平方米、630元/平方米。工業(yè)用地1-3級基準地價分別為480元/平方米、365元/平方米、330元/平方米。

據(jù)了解，本次公布的紅島經濟區(qū)基準地價更新成果為紅島經濟區(qū)全域，土地總面積為16094.3公頃。本次公布的基準地價是在土地定級范圍內，按照商服、住宅、工業(yè)等用途，分別評估確定土地出讓的法定最高年期條件下的各級別范圍土地平均價格。開發(fā)程度上，商服用地、住宅用地一級、二級設定為“七通一平”；商服用地、住宅用地三級、四級和工業(yè)用地設定為“五通一平”。基準日則確定為2016年1月1日。

城鎮(zhèn)基準地價更新是地價管理的基礎性工作，一般每三年更新一次。去年12月，市國土資源房管局更新了市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)所轄范圍的基準地價。調整后，一級住宅用地價格達到15000元/平方米，按照2.0的標準容積率計算，樓面地價為7500元/平方米。