青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 李雯）雞年首月，青島二手房成交房源5267套，二手房市場迎來“開門紅”。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，雖然今年1月份正值元旦和春節(jié)假期，但前三周周網(wǎng)簽量均破千套，市場熱度可見一斑。

成交量同比增長41.36%

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月青島二手房網(wǎng)簽5267套，環(huán)比2016年12月（7790套）減少2523套，環(huán)比下降32.39%；同比2016年1（3726套）增加1541套，同比上漲41.36%。

與以往1月二手房成交市場冷清不同，今年首月延續(xù)了2016年歲末的余熱，二手房市場表現(xiàn)不俗。在網(wǎng)簽量方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，雖然今年1月份正值元旦和春節(jié)假期，但前三周周周網(wǎng)簽量破千套。其中，1月份首周網(wǎng)簽1352套，第二周網(wǎng)簽1766套，第三周網(wǎng)簽量1751套；第四周受春節(jié)假期的影響（春節(jié)假期期間網(wǎng)上房地產(chǎn)暫停商品房網(wǎng)簽），網(wǎng)簽量出現(xiàn)下滑，網(wǎng)簽394套。開年首月網(wǎng)簽量之所以如此火熱，業(yè)內(nèi)人士表示這不排除由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，1月份有一部分網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是在2016年年末成交的數(shù)據(jù)；同時(shí)，青島二手房市場暫無調(diào)控政策出臺，網(wǎng)簽并沒有明顯收緊。

掛牌價(jià)環(huán)比上漲1.06%

在掛牌均價(jià)方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月青島二手房掛牌均價(jià)15732元/平方米，環(huán)比上漲1.06%，除嶗山區(qū)掛牌價(jià)下滑外，青島其他版塊均小幅上漲，總體呈現(xiàn)維穩(wěn)態(tài)勢。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年1月青島掛牌均價(jià)小幅增長，相比以往變化較小，呈維穩(wěn)態(tài)勢。其中，嶗山區(qū)掛牌均價(jià)最高為27515元/平方米；市南區(qū)掛牌均價(jià)為25736元/平方米，居第二位；排第三位的是原市北區(qū)，掛牌均價(jià)18682元/平方米；原四方區(qū)掛牌均價(jià)15258元/平方米；李滄區(qū)掛牌均價(jià)14418元/平方米；黃島區(qū)掛牌均價(jià)10645元/平方米，城陽區(qū)掛牌均價(jià)為9059元/平方米。

“金三銀四”成色可期

今年二手房市場首月實(shí)現(xiàn)“開門紅”，無疑為節(jié)后市場的復(fù)蘇奠定了基礎(chǔ)。

業(yè)內(nèi)人士分析表示，由于春節(jié)剛剛過去，主城區(qū)新開樓盤量較少，購房者可能會更多傾向于二手房市場。另外，業(yè)內(nèi)人士分析預(yù)測，按照以往規(guī)律來講，節(jié)后二手房市場交易會因?yàn)樾￠L假而短暫消沉，但業(yè)內(nèi)普遍看好2017年二手房市場，預(yù)估節(jié)后市場有望快速啟動(dòng)，二手房市場行情有望在“金三銀四”繼續(xù)拔高。