青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 陳璐） 12月29日，青島年末土拍盛宴第三天，黃島區(qū)又推出5宗地塊，最終4宗成功出讓，成交總金額超過8億元，另有1宗地塊超最高限價(jià)觸發(fā)熔斷流拍。

首宗拍賣地塊編號(hào)HD2016-3144，吸引了8位買家，第130輪報(bào)價(jià)3984元/㎡時(shí)溢價(jià)率已達(dá)到99.80%。隨后出價(jià)的買家達(dá)到限價(jià)，地塊被收回交易失敗。

該地塊位于寧海路南側(cè)、干河子河路西側(cè)，是純住宅用地，占地11766㎡，容積率2.8，可開發(fā)體量約3.3萬㎡，起始樓面地價(jià)1994元/㎡，起拍總價(jià)6569萬元。該地塊位于福麟海景麗園北側(cè)，臨地鐵13號(hào)線黃海東路站。周邊既分布有瑞海花園、福麟海景麗園、珠山文苑、康大鑫都匯府等成熟社區(qū)，同時(shí)又與世茂諾沙灣、天意華苑、建邦聽海等在售樓盤相隔不遠(yuǎn)，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。周邊新建高層房?jī)r(jià)在10000元/㎡左右，洋房、別墅類產(chǎn)品價(jià)格均已超過20000元/㎡。

隨后進(jìn)行的是HD2016-3145地塊的拍賣，有4位買家報(bào)名，最終經(jīng)過163輪，17號(hào)買家青島海信滄海置業(yè)有限公司以3976元/㎡的價(jià)格拿下該地塊，溢價(jià)率69.48%，總價(jià)7852.2024萬元。

該地塊位于黃島區(qū)長(zhǎng)江東路南側(cè)、披云山路西側(cè)，土地面積6583㎡，規(guī)劃建筑面積19749㎡，其中商業(yè)部分占地2663.2㎡，用途為批發(fā)零售，規(guī)劃建筑面積7899.6㎡，出讓年限為40年；住宅部分占地3949.8㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積11849.4㎡，出讓年限70年。拍賣起始價(jià)為2346元/㎡。該地塊緊鄰建設(shè)中的地鐵1號(hào)線安子站，周邊公交線路密集，交通便利。長(zhǎng)江路利群、居然之間、佳世客等商超環(huán)伺，銀行、學(xué)校匯聚于此，薛家島醫(yī)院、慧康醫(yī)院近在眼前，生活便捷。附近僅有海信悅?cè)A里三期為待售項(xiàng)目，其余多個(gè)新建小區(qū)均已入住，二手房?jī)r(jià)格約為11000元/㎡左右。

HD2016-3146地塊和HD2016-3147都只有青島天一房地產(chǎn)有限公司一家競(jìng)買人報(bào)名，最終分別以1342元/㎡和1574元/㎡底價(jià)成交，成交總金額為17991.4854萬元和693.0007萬元。

HD2016-3146地塊位于黃島區(qū)東岳中路北、鳳凰山路東，土地面積82756㎡，用途為住宅用地，規(guī)劃建筑面積134064.72㎡。HD2016-3147地塊位于黃島區(qū)凰蹲山路西、隱珠二路南，土地面積3669㎡，規(guī)劃建筑面積4402.8㎡，是本次拍賣中最小的一宗土地。其中商業(yè)部分占地2568.3㎡，規(guī)劃建筑面積3082㎡；住宅部分占地1100.7㎡，規(guī)劃建筑面積1320.8㎡。

這兩宗地塊距離相對(duì)較近，都位于原膠南市發(fā)展較好的隱珠片區(qū)。地鐵13號(hào)線上的隱珠站和廣城站均在這兩地塊附近。周邊分布有中建錦繡城、天一畔城、銀盛泰星河城等成熟社區(qū)，周邊房?jī)r(jià)約在6000-8000元/㎡。

最后拍賣的編號(hào)HD2016-3149地塊是本次出讓的五宗地塊中面積最大的，僅青島靈海匯置業(yè)有限公司一家出價(jià)，最終以底價(jià)2439元/㎡ 成交，成交總金額53810.3156萬元。該地塊位于黃島區(qū)前灣港路南、華山路西，土地面積147083㎡，規(guī)劃建筑面積220624.5㎡，用途為住宅用地。地塊臨近地鐵13號(hào)線東方影都、靈山灣等多個(gè)站點(diǎn)，北靠西海岸生態(tài)觀光園，西側(cè)為華山，東北側(cè)為珠山風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美，交通便利。此外，項(xiàng)目周邊既有已初具規(guī)模的東方影都，占地七百多畝的西海岸創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園一期已經(jīng)啟動(dòng)。