中金公司研報(bào)認(rèn)為，近期房地產(chǎn)行業(yè)供需兩端政策和宏觀政策的高頻、協(xié)調(diào)發(fā)力，是針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力的對(duì)癥下藥，短期內(nèi)有助于提振信心和改善預(yù)期，中長(zhǎng)期維度上也可合力帶動(dòng)銷售、投資等基本面指標(biāo)逐步企穩(wěn)。尤其是考慮到本輪下行周期向房企、居民、政府和金融機(jī)構(gòu)均揭示了此前房地產(chǎn)發(fā)展模式中的潛在問(wèn)題，四方對(duì)于行業(yè)未來(lái)發(fā)展將有更理性的預(yù)期，有助于行業(yè)理性回升。我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)2023年基本面指標(biāo)將整體表現(xiàn)穩(wěn)健，全國(guó)商品房銷售面積和金額或同比增長(zhǎng)2%和5%，投資修復(fù)大概率將慢于銷售，全年同比有望持平或僅微降。