今年以來，多地陸續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施。記者近期對杭州、南京等地樓市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，二手房市場成交溫和復(fù)蘇。貝殼研究院認(rèn)為，根據(jù)歷來政策傳導(dǎo)的規(guī)律來看，市場復(fù)蘇分為領(lǐng)頭復(fù)蘇、帶動(dòng)復(fù)蘇和整體復(fù)蘇三個(gè)階段，當(dāng)前市場走到了復(fù)蘇的第一階段（領(lǐng)頭復(fù)蘇），并向第二階段（帶動(dòng)復(fù)蘇）過渡，即強(qiáng)二線和一線城市領(lǐng)頭修復(fù)，普通二線及以下城市預(yù)期仍處于低位。據(jù)此推演，今年8月份普通二線城市房價(jià)將企穩(wěn)，年底部分低能級城市房價(jià)將企穩(wěn)。（證券日報(bào)）