【編者按】 很多人有這樣的感受，自從二孩政策全面放開之后，身邊想要“二寶”的朋友越來越多了。如此一來，改善型需求也就越來越旺盛，套四的房源成為了房產(chǎn)市場上的搶手貨，無論是想一步到位的購房者還是想換大戶型的改善者，他們?nèi)缃癯闪嘶钴S在樓市上的主力軍。不過，目前青島樓市上套二、套三仍占主導(dǎo)，套四的房子可選擇性有限。對此，小編特意對市內(nèi)四大主城區(qū)的套四房源做了梳理，為置業(yè)者們提供指導(dǎo)。

【市南區(qū)】

市南區(qū)在售套四房源的樓盤大約有9家，這其中有相當(dāng)一部分是以“豪宅”姿態(tài)出現(xiàn)的，所以面積動輒幾百平方米，再加上3萬多的均價，如此一來這些房源就不是普通老百姓能“消費得起的”了！  

市南區(qū)套四房源不完全統(tǒng)計

最典型的要數(shù)遠(yuǎn)洋公館，該樓盤套四的房源戶型面積在300—460㎡之間，均價大約3.3萬元/㎡，這樣算來，最便宜的一套也要990萬，是地地道道的“千萬豪宅”，不過，從該樓盤所處的地理位置上來看，也算得物有所值了。此外，市南區(qū)目前在售的新盤中，海逸天成、東海路9號、中鐵青島中心等樓盤也都有套四房源，它們的面積也都是三四百平，甚至600多平，總價上沒有1000萬根本拿不下來，而且據(jù)小編了解，這些樓盤的套四房源也所剩無幾，有的甚至只有一兩套的可供選擇，可見雖然天價但也并非沒有市場。

但是，也并不是所有市南的四居室房源都是天價。中城嘉匯就有緊湊的小套四戶型，面積僅175㎡左右，總價僅需400多萬。此外，還有海信都市逸品，也有150㎡上下的套四房源，均價23000元/㎡，這在市南區(qū)也算得上是相當(dāng)劃算的新樓盤了。

【嶗山區(qū)】

嶗山區(qū)套四房源不完全統(tǒng)計

與市南區(qū)相比，嶗山區(qū)的四居室房源有不少相似之處。作為標(biāo)簽式的富人區(qū)，嶗山區(qū)很多擁有四居室以上的房源的樓盤都是別墅或者花園洋房。

比如天悅，它的均價為45000元/㎡，從單價上來說就足以讓人望而卻步了，更不用提面積動輒幾百平了的大戶型了，該樓盤最少的戶型是三居室，最大的是六居室，四居室最小的戶型面積是323平方米左右，如此看來要想在這里購置一套四居室房源，至少要準(zhǔn)備1500萬元。

當(dāng)然，嶗山區(qū)也有一些稍微親民的樓盤。比如金地悅峰、海爾海逸公館等，它們的均價都在25000元/㎡以下，一個四居室的房子總價可以控制在250萬左右。另外還有像中聯(lián)依山伴城這樣的高性價比新盤，盡管它目前的價格還未定，但從其一期10200元/㎡的均價來推測，二期的價格也不會過高，而且它的四居室設(shè)計緊湊，僅有126㎡左右，這樣一算下來，其總價還在大部分改善型置業(yè)者的可控范圍之內(nèi)。