青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 李雯）據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房共簽約1280套，環(huán)比減少79套，下降5.81%；比去年同期增加149套，同比增長13.17%。整體來看，近三個月青島市二手市場呈下滑態(tài)勢，7月成交量低于6月成交量，但降幅收窄；單從7月各周的成交走勢來看，成交量正常波動，整月走勢比較平穩(wěn)?！　　　?/p>

從成交區(qū)域來看，上周簽約量最多的是原市北區(qū)，占青島二手房簽約量的19.22%，簽約246套；嶗山區(qū)簽約114套，占比8.91%，是青島各板塊中簽約套數(shù)最少的區(qū)域。上周5個工作日網(wǎng)簽量均過百套，其中，25日網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽套數(shù)為304套。據(jù)房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價15689元/平方米，環(huán)比下跌0.46%，每平方米減少73元。其中，嶗山區(qū)掛牌均價環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲0.55%；黃島區(qū)掛牌均價環(huán)比下降幅度最大，環(huán)比下降0.23%。

據(jù)青島鏈家網(wǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，房齡對房價的影響較大，次新房受到了廣大置業(yè)者的追捧。據(jù)青島鏈家相關(guān)工作人員介紹，近3年內(nèi)四方實驗小區(qū)的房價漲幅不高，總價漲幅在5萬左右，主要受限于房齡老，估值低。而同屬市北區(qū)的新小區(qū)——萬科城，半年內(nèi)房價漲了約20萬元。