制圖 于欣冉

7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，至此，青島樓市正式交出量增價(jià)穩(wěn)的半年總結(jié)。今年前六個(gè)月，青島新建商品住宅成交78948套，創(chuàng)歷史之最；房屋價(jià)格指數(shù)為103.8（2015年房?jī)r(jià)定基100），在19個(gè)副省級(jí)以上城市中名列第12位。

上月，青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲4.1%，二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.7%，均居70個(gè)大中城市中游。

綜合今年前六個(gè)月數(shù)據(jù)可見，青島房?jī)r(jià)始終處于穩(wěn)定狀態(tài)，在3月與全國(guó)大多數(shù)城市同步開啟價(jià)格上漲曲線后，青島樓市始終處于小步慢跑態(tài)勢(shì)，3、4、5、6四個(gè)月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為1.1%、1.2%、0.8%和0.5%。受此影響，6月份青島新建商品住宅價(jià)格指數(shù)為103.8，與同類城市相比處于較低的位置。

價(jià)穩(wěn)的背后是成交量的劇增。據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2016年1月-6月，全市商品住宅成交套數(shù)為78948套，成交面積834萬平方米。成交量從3月份出現(xiàn)井噴，超過百萬平方米；4月繼續(xù)走高，達(dá)到了201萬平方米，為歷年之最。雖然隨后的5、6月份成交量維持在166萬平方米左右，略有下滑，但是上半年市場(chǎng)熱銷的事實(shí)已經(jīng)板上釘釘，月均139萬平方米的銷售面積已經(jīng)全面超越了歷年同期水平。

成交區(qū)域上，受惠于城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善帶來的公共服務(wù)均等化，城陽區(qū)、李滄區(qū)、黃島區(qū)位列前三名。

紅火的上半年為下半年的樓市打下了良好的基礎(chǔ)。分析人士表示，在上半年可喜市場(chǎng)的推動(dòng)下，青島房企紛紛加大開發(fā)節(jié)奏和力度，5、6月份供應(yīng)量都超過百萬平方米。市場(chǎng)的另一端，購(gòu)房者反應(yīng)也十分積極，剛需和改善型訴求將逐步釋放，兩相作用，青島樓市穩(wěn)中有升會(huì)是主旋律。（記者 崔 武）