中城嘉匯、中鐵興安府、海信紹興路66號(hào)，三個(gè)高端改善型項(xiàng)目集中在紹興路遼陽(yáng)西路以南，使這條原本并不繁華的非主干道，成為青島地產(chǎn)戶外廣告最為密集的道路之一。7月，中城嘉匯最后一期住宅加推，中鐵興安府商業(yè)項(xiàng)目中鐵青島廣場(chǎng)新品發(fā)布，海信紹興路66號(hào)即將開(kāi)盤(pán)，紹興路即將上演“三國(guó)殺”。

中城嘉匯：最后一期住宅加推

7月17日，市南大盤(pán)中城嘉匯將加推最后一棟住宅，據(jù)了解，9號(hào)樓是小高層產(chǎn)品，一梯兩戶，共68套房源，預(yù)計(jì)均價(jià)22000元~23000元/平方米，包含88平方米經(jīng)典兩居、175平方米四居戶型，項(xiàng)目為準(zhǔn)現(xiàn)房在售，年底即可交付。

“中城嘉匯開(kāi)發(fā)商青島商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集團(tuán)，深耕青島22年，先后打造了天福苑小區(qū)、天福綠洲、天福宜家等天福系高端住宅，中城嘉匯更是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集團(tuán)立足市南打造的又一高端住區(qū)。”據(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，中城嘉匯作為市南區(qū)稀缺的純住宅社區(qū)，自推出以來(lái)便受到市區(qū)改善置業(yè)者及城市精英人群的熱捧。2015年6月28日首次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)首推的1#、5#高層樓座起價(jià)13600/平方米，當(dāng)日便勁銷4.9億元，一年的時(shí)間，目前中城嘉匯高層樓座尚余最后少量房源在售，均價(jià)已達(dá)17500元/平方米。

據(jù)記者了解，雖然同在紹興路，近在咫尺，但中城嘉匯項(xiàng)目屬于市南區(qū)，將來(lái)入住后，業(yè)主子女可選擇周邊市南區(qū)教育資源。“市南區(qū)”這塊金字招牌，讓項(xiàng)目升值潛力巨大，據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，中城嘉匯2016年6月成交均價(jià)17489元/平方米，去年7月份（開(kāi)盤(pán)）成交均價(jià)15930元/平方米。

中鐵：住宅售罄商業(yè)項(xiàng)目入市

中鐵在紹興路的項(xiàng)目屬于商住綜合體，其住宅部分中鐵興安府共236套房源，主力戶型89平方米套二、109平方米套三和129平方米套三，其戶型設(shè)計(jì)經(jīng)典，目前已售罄，2015年11月開(kāi)盤(pán)均價(jià)17886元/平方米。

日前，其商業(yè)項(xiàng)目中鐵青島廣場(chǎng)召開(kāi)新品發(fā)布會(huì)，以“創(chuàng)業(yè)之光點(diǎn)亮主場(chǎng)”為主題，邀請(qǐng)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)作為特邀嘉賓，做主題演講。據(jù)了解，中鐵青島廣場(chǎng)打造活力辦公空間，60~2100平方米自由分割，價(jià)格預(yù)計(jì)在16000元~17000元/平方米。

海信紹興路66號(hào)：主城區(qū)花園洋房

海信紹興路66號(hào)共規(guī)劃建設(shè)一處1棟商業(yè)商務(wù)綜合樓和4棟住宅樓，其中1#、3#樓座為8層電梯洋房，4#樓座為9層電梯洋房，2#樓座為21層高層設(shè)計(jì)。據(jù)記者了解，項(xiàng)目將于近期開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)電梯洋房，預(yù)計(jì)2018年4月底交房。預(yù)估均價(jià)，21000~22000元/平方米。主力戶型包括105平方米、117平方米、130平方米套三和143平方米套四，總房源289戶。

由于主城區(qū)土地資源稀缺，因此花園洋房產(chǎn)品屈指可數(shù)，往往入市即售罄，如2015年入市的海爾學(xué)府項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)均價(jià)16771元/平方米，可謂老四方區(qū)房?jī)r(jià)天花板，但開(kāi)盤(pán)即售罄，因此，海信紹興路66號(hào)項(xiàng)目值得期待。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗