青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗

據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（7月4日~7月10日）我市新房成交3964套，成交面積41.56萬(wàn)平方米，環(huán)比下降14.95%和13.91%，同比上漲63.19%和64.67%；其中商品住宅共計(jì)成交3766套，成交面積39.53萬(wàn)平方米，環(huán)比下降13.11%和12.17%，同比上漲66.34%和68.16%。新房成交均價(jià)為10096元/平方米，環(huán)比下降4.58%。上周，市北區(qū)以1062套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，市北區(qū)以1062套，11.23萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交995套，成交面積10.52萬(wàn)平方米；西海岸新區(qū)位列第二，成交套數(shù)977套，成交面積9.38萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交8943套，成交面積9.16萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以546套、6.06萬(wàn)平方米位居第三，其中商品住宅成交507套，成交面積5.69萬(wàn)平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為9832元/平方米，環(huán)比下降4.19%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：萬(wàn)科未來(lái)城（378套）、曉港名城（195套）、秀蘭禧悅都（141套）、青島東方影都（117套）、即墨國(guó)際商貿(mào)城（93套）。

上周，市北區(qū)以1062套的成交量，完美逆襲，究其原因是上周市北區(qū)幾處優(yōu)質(zhì)好房集中簽約，上周商品住宅成交套數(shù)排行前五名中的萬(wàn)科未來(lái)城、曉港名城和秀蘭禧悅都均為市北項(xiàng)目。據(jù)了解，萬(wàn)科未來(lái)城、秀蘭禧悅都等幾個(gè)新盤都選擇了在年中推盤上市，主推的大都是改善戶型、亞豪宅產(chǎn)品，正好迎合如今在樓市中異?；钴S的改善型購(gòu)房人群，如此一來(lái)市北區(qū)新房成交量一時(shí)火爆也在情理之中。

步入旅游旺季的西海岸新區(qū)，成交量雖未出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，但各大新盤的銷售量也都遙遙領(lǐng)先。盡管上周失去了一周銷量冠軍的頭銜，但仍一直保持的超高成交量。此外，新盤普遍性價(jià)比極高的城陽(yáng)區(qū)也越來(lái)越在青島樓市中站穩(wěn)腳跟，北岸新城崛起之后出現(xiàn)了不少性價(jià)比高的樓盤，著實(shí)解決了一大批剛需的“住房難”問(wèn)題。