進(jìn)入7月，島城樓市也迎來(lái)了“盤(pán)點(diǎn)季”，各家房企紛紛交出了上半年的“考卷”。記者采訪(fǎng)獲悉，萬(wàn)科、海爾、萬(wàn)達(dá)包攬島城樓市銷(xiāo)售金額及銷(xiāo)售面積的前三，尤其是萬(wàn)科，繼連續(xù)六年斬獲青島樓市銷(xiāo)冠之后，本年度再奪“半程冠軍”。值得一提的是，青島萬(wàn)科半年的銷(xiāo)售額達(dá)到了50逾億元。

數(shù)據(jù)盤(pán)點(diǎn)

半年銷(xiāo)售額創(chuàng)歷史記錄

截至2016年7月1日晚間，萬(wàn)科公布2016年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1409萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額1900.8億元，實(shí)現(xiàn)全年3000億元目標(biāo)的63.36%。全國(guó)市場(chǎng)持續(xù)領(lǐng)跑，萬(wàn)科在青島市場(chǎng)的表現(xiàn)也備受業(yè)內(nèi)期待與關(guān)注?！　?/p>

截至6月30日，青島樓市年中盤(pán)點(diǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)出爐，記者綜合克爾瑞、銳理等第三方監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)所公布的數(shù)據(jù)，2016年上半年島城樓市量?jī)r(jià)齊升，新房成交量達(dá)94553套，成交面積超1000萬(wàn)平方米，同比上漲63.06%和59.4%，火爆程度爆表。

據(jù)悉，青島萬(wàn)科無(wú)疑是上半年最大的贏家，在銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積榜單上均牢牢占據(jù)著頭把交椅，網(wǎng)簽金額41.36億元，銷(xiāo)售額逾50億元，較之第二名領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)巨大。

同時(shí)記者采訪(fǎng)獲悉，50億的半年成交額也是青島房企近年來(lái)的新紀(jì)錄。畢竟作為島城連續(xù)六年的銷(xiāo)冠，萬(wàn)科去年全年的成交額也剛剛突破60億，而今年萬(wàn)科半年的50億銷(xiāo)售額放在去年全年也可以穩(wěn)居前三，熱銷(xiāo)勢(shì)頭可見(jiàn)一斑。

轉(zhuǎn)型變革

“狼性”團(tuán)隊(duì)效果顯著　　

今年上半年，島城房產(chǎn)市場(chǎng)整體向好，海爾、海信等知名房企均在土地市場(chǎng)斬獲頗豐，市場(chǎng)表現(xiàn)不俗，萬(wàn)科何以力壓一眾豪強(qiáng)，獨(dú)自領(lǐng)跑？　　

記者了解到，今年以來(lái)，萬(wàn)科大動(dòng)作不斷?？偛窟w址新都心，全城發(fā)布V-link等一系列舉措仿佛在宣告，萬(wàn)科在與這座城市共成長(zhǎng)，在不斷探索著未來(lái)城市的理想生活方式，在實(shí)現(xiàn)從“造房”到“造城”的華麗轉(zhuǎn)身?！　?/p>

轉(zhuǎn)型與變革同樣是青島萬(wàn)科在房產(chǎn)市場(chǎng)上的取勝之匙。記者采訪(fǎng)獲悉，早在去年，青島萬(wàn)科即在行業(yè)內(nèi)率先完成了營(yíng)銷(xiāo)模式的轉(zhuǎn)變，由“代理銷(xiāo)售”轉(zhuǎn)為“自銷(xiāo)”。 “團(tuán)隊(duì)是一切業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)，由代理到自銷(xiāo)，團(tuán)隊(duì)的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，制度統(tǒng)一，不僅降低溝通成本，加快執(zhí)行速度，更便于通過(guò)末位淘汰等手段，強(qiáng)化業(yè)績(jī)導(dǎo)向。”

2016年的島城房產(chǎn)市場(chǎng)同樣不缺少顛覆，營(yíng)銷(xiāo)手段創(chuàng)新之舉各家房企層出不窮，合力推動(dòng)了樓市成交量的新高。在這其中，萬(wàn)科E選房系統(tǒng)在萬(wàn)科生態(tài)城和未來(lái)城開(kāi)盤(pán)過(guò)程中的運(yùn)用最受業(yè)界矚目。

市場(chǎng)表現(xiàn)

新盤(pán)即開(kāi)即罄引轟動(dòng)

如果說(shuō)思路的轉(zhuǎn)型、團(tuán)隊(duì)的調(diào)整為青島萬(wàn)科的“登頂”打下基礎(chǔ)，那么業(yè)績(jī)的好壞事實(shí)上更取決于各樓盤(pán)真實(shí)的市場(chǎng)表現(xiàn)。事實(shí)上，上半年的萬(wàn)科始終牢牢把控著整個(gè)青島樓市的“話(huà)語(yǔ)權(quán)”。

在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，青島一家本土房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售經(jīng)理直言，上半年自己的朋友圈幾乎被萬(wàn)科“刷屏”。“我感覺(jué)今年萬(wàn)科的新項(xiàng)目層出不窮，每隔幾天，朋友圈里就會(huì)被某個(gè)萬(wàn)科新項(xiàng)目的微信刷屏。”他笑稱(chēng)，萬(wàn)科每次都要搞個(gè)“大新聞”。

在某種程度上，這也反映出在這個(gè)市場(chǎng)中，萬(wàn)科始終不缺少聲音。每次的新盤(pán)面世，永遠(yuǎn)備受矚目，成為購(gòu)房者乃至整個(gè)城市的焦點(diǎn)。從萬(wàn)科紫臺(tái)的量?jī)r(jià)齊升到萬(wàn)科生態(tài)城三期新品的傳奇再續(xù)；從萬(wàn)科未來(lái)城的大盤(pán)首開(kāi)，再到萬(wàn)科V-learn的全城矚目，仿佛青島萬(wàn)科在向波瀾不驚的市場(chǎng)扔下一顆又一顆重磅炸彈，給這個(gè)城市，給購(gòu)房者無(wú)限的想象和期待。所以，即開(kāi)即罄，是市場(chǎng)給予萬(wàn)科的最好回應(yīng)。

商業(yè)綻放

踐行城市配套服務(wù)商　　

踐行城市配套服務(wù)商，是大萬(wàn)科升級(jí)轉(zhuǎn)型的核心戰(zhàn)略，其實(shí)在2015年，青島萬(wàn)科已經(jīng)囊括了青島辦公成交套數(shù)冠軍，市北區(qū)辦公成交套數(shù)、面積、金額冠軍，城陽(yáng)區(qū)成交面積、金額、套數(shù)冠軍等多項(xiàng)殊榮，而2016年又是青島萬(wàn)科開(kāi)啟新十年新未來(lái)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，因此上半年青島萬(wàn)科商業(yè)大動(dòng)作頻現(xiàn)，躍升青島商辦市場(chǎng)龍頭老大的同時(shí)，全方位創(chuàng)造新的增長(zhǎng)點(diǎn)與突破口，強(qiáng)勢(shì)占位市場(chǎng)?！　?/p>

萬(wàn)科東第作為城市精致生活體山東路萬(wàn)科中心的高端系住宅精品，是青島萬(wàn)科高品質(zhì)形象的標(biāo)桿之作，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)將產(chǎn)品獨(dú)特價(jià)值凝練創(chuàng)新的U8+體系，成為市場(chǎng)和客戶(hù)熱議的焦點(diǎn)，堪稱(chēng)青島地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)換思路、模式突破的經(jīng)典戰(zhàn)役，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即開(kāi)即罄，美譽(yù)度與熱銷(xiāo)度，為業(yè)界所驚嘆。　　

福州路萬(wàn)科中心是萬(wàn)科開(kāi)發(fā)新都心，從造城到造區(qū)域城市之心重要引擎項(xiàng)目。如今7年醇熟，麥凱樂(lè)與凱德雙mall在側(cè)，福州路萬(wàn)科中心已成為新都心商業(yè)綜合體標(biāo)桿。不只是寫(xiě)字樓和商鋪的持續(xù)熱銷(xiāo)，項(xiàng)目作為萬(wàn)科V-link落地青島的首作，從招商到運(yùn)營(yíng)，再到金融租售服務(wù)，再到多業(yè)態(tài)國(guó)際優(yōu)質(zhì)生活品牌入駐開(kāi)業(yè)，V-learn萬(wàn)科成長(zhǎng)中心開(kāi)課，引領(lǐng)新都心進(jìn)入2.0消費(fèi)體驗(yàn)時(shí)代。

“萬(wàn)科在城市配套服務(wù)的過(guò)程中，給青島商業(yè)和辦公市場(chǎng)帶來(lái)了新的思路，打開(kāi)了新局面。”業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，“隨著萬(wàn)科三大商業(yè)項(xiàng)目的同步躍升式發(fā)展，青島的商辦市場(chǎng)將快速追趕一線(xiàn)城市。”

深耕片區(qū)

城陽(yáng)四盤(pán)聯(lián)動(dòng)續(xù)傳奇　　

綜合上半年前五強(qiáng)的開(kāi)發(fā)量來(lái)看，除綠城是單項(xiàng)目運(yùn)作，萬(wàn)科、海爾、海信、保利均是多點(diǎn)開(kāi)花。就萬(wàn)科而言，城陽(yáng)片區(qū)對(duì)銷(xiāo)售額的拉動(dòng)效果顯著。在這個(gè)青島萬(wàn)科的發(fā)軔之地，上半年，萬(wàn)科城陽(yáng)區(qū)域四盤(pán)聯(lián)動(dòng)，續(xù)寫(xiě)熱銷(xiāo)傳奇。據(jù)了解，上半年萬(wàn)科魅力新城和玫瑰里項(xiàng)目合計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約6.37億元，輝煌繼續(xù)；萬(wàn)科桃花源熱銷(xiāo)6億元，領(lǐng)跑城陽(yáng)中心區(qū)；而7月2日剛剛開(kāi)門(mén)納客的萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目當(dāng)天實(shí)現(xiàn)到訪(fǎng)超5000人次，下半年即將迎來(lái)開(kāi)盤(pán)，喊出了“超越萬(wàn)科”的響亮口號(hào)。　　

“萬(wàn)科在城陽(yáng)留下了一個(gè)個(gè)精品住宅，其品質(zhì)和社區(qū)是萬(wàn)科最好的廣告。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“所以萬(wàn)科在城陽(yáng)的熱銷(xiāo)是必然的，萬(wàn)科二字就是金字招牌。”　　

進(jìn)入下半年，青島房產(chǎn)市場(chǎng)上的廝殺仍將繼續(xù)。從上半年市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，各家房企對(duì)自身業(yè)績(jī)的超越幾乎已成定局，懸念僅在于萬(wàn)科在本地房企和外來(lái)大鱷的聯(lián)合“圍剿”下，能否鞏固住自身領(lǐng)先地位，值得市場(chǎng)考驗(yàn)。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯