中信建投指出，證監(jiān)會近日表態(tài)正在指導(dǎo)交易所抓緊制定REITs擴募規(guī)則，境內(nèi)REITs擴募細則有望加快推出。擴募落地短期內(nèi)有望緩解REITs上新慢的難題，長期則將賦予REITs新的增長空間，能夠形成規(guī)?；芾韮?yōu)勢并不斷優(yōu)化資產(chǎn)組合，提升投資效益。除借鑒國外成熟市場經(jīng)驗外，基于產(chǎn)品特性，擴募細則或參考封閉式基金擴募及股票增發(fā)配售規(guī)則。當前可供擴募資產(chǎn)豐富，原始權(quán)益人有擴募需求且具備REITs申報經(jīng)驗，預(yù)計細則出臺后擴募將能夠快速落地。