日前，記者采訪了解到，今年的多個重頭樓盤項目將正式發(fā)售。其中，位于海晶化工原址的萬科未來城項目工程進展迅猛，上周開盤勁銷12億元，創(chuàng)造了青島樓市的又一銷售神話；與此同時，位于紹興路的海信地產(chǎn)項目，有望于下個月首推亮相。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月全市共有29個新樓盤將要開盤上市，開盤數(shù)量迎來小高峰。

萬科未來城首開告捷

6月25日，萬科未來城盛大開盤，首開2至12號樓，82到141平方米共1260套裝修房源，如此高額的開盤量在近五年主城區(qū)可謂首屈一指。開盤現(xiàn)場，萬科通過“e選房”模式開盤選房，數(shù)千客戶參與了線上選房。據(jù)項目方統(tǒng)計，開盤首日成交金額就高達12億元，再次彰顯百萬方大城的巨大號召力和影響力，創(chuàng)造了青島樓市的又一銷售神話。

據(jù)悉，自去年12月拿地以來，萬科未來城作為萬科著力在青島打造的新名片，屢創(chuàng)紀錄。今年5月1日，項目售樓處開放，截至開盤前，短短50天，累計接待近8000組購房者，超值的性價比成為項目受到購房者矚目的關(guān)鍵原因。約百萬平方米大盤，于此揭開神秘的面紗，邁出了成功的第一步。

據(jù)了解，萬科未來城的建設(shè)也將為片區(qū)帶來諸多變化。如萬科攜手青島市政府，斥資幾千萬全面改造升級水清溝河道，打造市北生態(tài)環(huán)境新地標。而萬科拍下的四宗地塊有三宗地塊內(nèi)規(guī)劃包含了商業(yè)用途，商業(yè)規(guī)劃建筑面積達15萬平方米，該片區(qū)缺乏大型商業(yè)配套的情況將被改變。

海信紹興路項目將入市

與此同時，同樣是大鱷旗下的重點項目，海信紹興路項目有望于下個月正式發(fā)售。按照規(guī)劃，紹興路66號項目將建設(shè)一處包含有1棟商業(yè)商務(wù)綜合樓和4棟住宅樓的城市綜合體，總建筑面積為近10萬平方米。其中，商品住宅約占33%、產(chǎn)權(quán)型人才公寓約占14%、商務(wù)金融約占33%、批發(fā)零售和住宿餐飲約占20%，將打造集住宅、寫字樓、人才公寓、酒店于一體的綜合體項目。

記者走訪看到，項目北部為中廣宜景灣，南面為中鐵青島廣場，西南和東南部分則為凱景廣場和中城嘉匯項目，臨近地鐵M3號線遼陽西路站，優(yōu)越的地理位置無疑將成為海信地產(chǎn)2016年在青島市場主打的優(yōu)質(zhì)項目。

據(jù)悉，此次紹興路66號項目的開發(fā)建設(shè)，在規(guī)劃定位上將有別于走純高端路線的海信天璽、海信天悅、海信君匯，亦不同于市北區(qū)的湖島世家和李滄區(qū)的東山郡，將是一個適合改善型與剛需并存的中高端項目，優(yōu)越的地理位置加上海信地產(chǎn)的品牌影響力，使得項目的關(guān)注程度頗高，可以預(yù)見該項目的去化速度同樣值得期待。

下月開盤量迎小高峰

接下來一段時間，島城新房市場將迎供應(yīng)小高峰。據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，7月全市共有29個新樓盤將要開盤上市，其中新開盤的項目有17個，應(yīng)市加推項目有12個。

其中，市南區(qū)純新盤海信都市逸品戶型面積集中在96至162平方米二居、三居，精裝交付均價23000元/平方米；與之相隔不遠的另一個老牌項目華潤悅府7月繼續(xù)加推110平方米、170平方米兩種戶型，房價19999元/平方米起。與此同時，市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的中城嘉匯、金隅和府也將于7月加推或開盤。憑借項目以往的定價來看，新加推房源價格基本將保持在2.2萬至2.5萬/平方米。此外，嶗山區(qū)7月將開的準豪宅項目有海爾海逸公館和城建青島印象畔兩大項目，其中海爾海逸公館7月主推129至154平方米大戶型，青島印象畔開盤推出的是88至149平方米二居至四居，均價在21000元到24000元/平方米之間。除了兩個高端盤上市外，中聯(lián)依山伴城也將于7月繼續(xù)加推新一期房源。對此，業(yè)內(nèi)人士分析表示，隨著這些主城區(qū)項目的快速啟動，預(yù)示著今年島城樓市的重頭戲即將開演。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 李雯