青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐

據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計(jì)，上周青島市土地招拍掛市場(chǎng)較為冷淡，僅成交商住用地1宗，面積96.23畝，成交總金額約0.94億元；新增商住用地供應(yīng)1宗，面積88.83畝。

上周成交土地為5月24日青島祥福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)獲取的膠州市1宗純住宅用地。該地塊位于膠州市蘭州路南側(cè)、中宋路西側(cè)，地塊總占地面積64155㎡，規(guī)劃建筑面積128310㎡，地塊的整體容積率為2.0，樓面成交單價(jià)為731元/㎡，成交總價(jià)9379.461萬(wàn)元。

新增的1宗供應(yīng)地塊來(lái)自萊西市。

本周青島市土地招拍掛市場(chǎng)也僅有1宗商住用地拍賣，即5月30號(hào)走上拍賣臺(tái)的位于城陽(yáng)區(qū)鐵騎山路北側(cè)、石龍口水庫(kù)西側(cè)的純住宅地塊。該地塊吸引了兩家公司關(guān)注并展開(kāi)爭(zhēng)奪，經(jīng)過(guò)127輪競(jìng)價(jià)，該地塊被青島天一仁和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交樓面地價(jià)1510元/㎡，成交金額9234.4萬(wàn)元，溢價(jià)率為33.16%。 公告顯示，該地塊土地面積為40770㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積61155㎡，拍賣起始價(jià)為1134元/㎡，競(jìng)買保證金1400萬(wàn)元。從地理位置來(lái)看，該地塊位于別墅項(xiàng)目林立的惜福鎮(zhèn)鐵騎山路沿線，北側(cè)靠近后金社區(qū)、南側(cè)緊鄰鐵騎山路、西側(cè)距離青島理工大學(xué)琴島學(xué)院不遠(yuǎn)，東側(cè)即為石龍口水庫(kù)。地塊周邊交通便利，鐵騎山路，王沙路、青銀高速公路、青新高速等交通干道環(huán)繞周邊。沿鐵騎山路一路向西可直達(dá)城陽(yáng)核心商圈；沿王沙路一路向南可連通黑龍江路直達(dá)市區(qū)。公交系統(tǒng)方面，有620路、921路、903路、372路、902路宿流區(qū)間、902路、901 路等公交線路途徑此地。地塊周邊高端樓盤云集，直線距離800米內(nèi)分布就有海川泓久山莊、銀盛泰·德郡、100福山莊等。目前，海川泓久山莊別墅項(xiàng)目均價(jià)已達(dá)到10000元/㎡，100福山莊項(xiàng)目也是別墅項(xiàng)目，均價(jià)達(dá)到11000元/㎡，銀盛泰德郡高層均價(jià)在5600元/㎡。