近年來，伴隨著“大青島”三城聯(lián)動大規(guī)劃的落地實施，青島市民印象中的居住區(qū)也在悄然發(fā)生著改變。如今，傳統(tǒng)的東中部城區(qū)已經(jīng)遠遠不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求，一個個新興片區(qū)正在一路向西、向北開拓疆土。然而對于不少樓市“小白”來說，儼然已經(jīng)跟不上大青島快速發(fā)展的腳步，看房區(qū)域還集中在老城區(qū)內(nèi)。

下面，就讓小編來拿房價作為“刻度尺”，將青島城市新老片區(qū)做個對比，讓您客觀形象地快速了解我們所居住的這座城市，日新月異的發(fā)展變化。

老臺東——新都心

    新房均價：15000元/㎡上下

臺東商圈是青島傳統(tǒng)居住區(qū)中不得不提的濃重一筆。如今，這個古老的商圈經(jīng)過近一個世紀的洗禮后，發(fā)展成為青島乃至全國有名的商業(yè)街。其周邊逐漸發(fā)展起來的住宅區(qū)，也隨著臺東商圈的發(fā)展而不斷地刷新著房價上漲的新記錄。

由于發(fā)展較早，臺東區(qū)域早已“見縫插針”建滿了房子，目前的新建樓盤并不多，錦繡年華、大成公館、人和天地等項目都是該區(qū)域為數(shù)不多的新項目，均價在15000元/㎡左右。而小編通過網(wǎng)絡(luò)搜索得知，即便是該區(qū)域“上了年紀”的二手房，價格也并沒有比新房低多少，均價都在13000元/㎡以上。由此看來，臺東商圈在青島人的印象當(dāng)中，仍然是一個性價比很高的居住區(qū)，“含金量”絲毫不比新興片區(qū)差。

與臺東的房價水平類似，近年來新晉發(fā)展起來的新興居住區(qū)——新都心的房價目前也在15000元/㎡左右。尤其是隨著青島地鐵M3線的開跑，這一區(qū)域的房價仍有大漲之勢。

據(jù)悉，新都心目前已經(jīng)有超過7個大型商業(yè)項目。包括3大純購物中心，2大集中商業(yè)和13座寫字樓，單個購物中心項目的建筑面積都在10萬㎡之上。如今，新都心麥凱樂項目已經(jīng)正式營業(yè)，凱德廣場項目也已經(jīng)封頂?？梢灶A(yù)見的是，新都心未來的商業(yè)環(huán)境和生活便捷度將超越市北CBD甚至臺東商圈。

一系列的規(guī)劃利好使得新都心的房子愈發(fā)不愁賣，多個知名大盤房源已經(jīng)基本售罄，早些年建成的萬科金色城品、中海清江華府、海信淮安郡等都已經(jīng)成了片區(qū)內(nèi)的成熟小區(qū)，在二手房市場上炙手可熱。最新上市的海爾世紀公館、海爾玫瑰蘭庭、欣苑等項目均價也都在15000元/㎡左右。