本報(bào)訊（青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)／青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐） 5月17日，黃島區(qū)7宗商住用地在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行拍賣，總面積443526㎡。最終，這7宗地塊被山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司包攬，總價(jià)144199.92萬元。

公告顯示，編號(hào)HD2016-3035、HD2016-3038 、HD2016-3040三宗地塊均位于東岳中路以南、唐島灣路以北。其中，HD2016-3035地塊位于黃島區(qū)東岳中路南、規(guī)劃鳳凰山路西，地塊面積51814㎡，土地用途為住宅兼商業(yè)，商住比為1:5。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，地塊規(guī)劃建筑面積1554420㎡，容積率＞1≤3、建筑密度≤50%、綠化率≥20%。地塊成交樓面地價(jià)為1151元/㎡，總價(jià)17891.37萬元。

HD2016-3038地塊位于黃島區(qū)東岳中路南、規(guī)劃鳳凰山路東，地塊面積67004㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，地塊規(guī)劃建筑面積1675100㎡，容積率＞1≤2.5、建筑密度≤35%、綠化率≥35%。地塊成交樓面地價(jià)為1148元/㎡，總價(jià)19230.15萬元。

HD2016-3040地塊位于黃島區(qū)東岳中路南、規(guī)劃易通路西，地塊面積14709㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，地塊規(guī)劃建筑面積367725㎡，容積率＞1≤2.5、建筑密度≤35%、綠化率≥35%。地塊成交樓面地價(jià)為1147元/㎡，總價(jià)4217.81萬元。

編號(hào)HD2016-3036、HD2016-3037、HD2016-3039、HD2016-3041四宗地塊均位于唐島灣路以南、靈山灣路以北。其中，HD2016-3036地塊位于黃島區(qū)規(guī)劃唐島灣路南、規(guī)劃易通路西，地塊面積49029㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，地塊規(guī)劃建筑面積1225725㎡，容積率＞1≤2.5、建筑密度≤35%、綠化率≥35%。地塊成交樓面地價(jià)為1353元/㎡，總價(jià)16584.06萬元。

HD2016-3037地塊位于黃島區(qū)規(guī)劃唐島灣路南、規(guī)劃鳳凰山路西，地塊面積84561㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，地塊規(guī)劃建筑面積2114025㎡，容積率＞1≤2.5、建筑密度≤35%、綠化率≥35%。地塊成交樓面地價(jià)為1347元/㎡，總價(jià)28475.92萬元。

HD2016-3039地塊位于黃島區(qū)規(guī)劃唐島灣路南、規(guī)劃鳳凰山路東，地塊面積85128㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，地塊規(guī)劃建筑面積1702560㎡，容積率＞1≤2、建筑密度≤35%、綠化率≥35%。地塊成交樓面地價(jià)為1601元/㎡，總價(jià)27257.99萬元。

HD2016-3041地塊位于黃島區(qū)靈山灣路北、規(guī)劃鳳凰山路東，地塊面積91281㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，地塊規(guī)劃建筑面積1825620㎡，容積率＞1≤2、建筑密度≤35%、綠化率≥35%。地塊成交樓面地價(jià)為1673元/㎡，總價(jià)30542.62萬元。

此次拍賣的7宗地塊皆為雙星輪胎工業(yè)園搬遷地塊，2013年，青島雙星輪胎工業(yè)有限公司及青島市黃島區(qū)(原膠南)轄區(qū)內(nèi)各雙星機(jī)械子公司所處區(qū)域被列入青島老城區(qū)企業(yè)搬遷范圍，新廠區(qū)搬遷至董家口港區(qū)，原有舊廠區(qū)變更為商住用地。

據(jù)了解，該地塊將用于開發(fā)中建錦繡城項(xiàng)目，整體分為南、北兩個(gè)地塊，總建面約150萬㎡，是西海岸核心區(qū)首個(gè)超百萬體量的樓盤。