【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 伴隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金三銀四”的到來，新房市場一片火熱景象，土地市場也是大動作頻頻。4月28日，即墨市國土資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告：環(huán)秀街道煙青路以東、珠江二路以北推出兩幅總占地面積6.5萬平方米的住宅、商業(yè)用地，這兩幅新地塊將于5月19日在青島市公共資源交易網(wǎng)上公開拍賣。兩幅地塊的規(guī)劃總建面超過15萬平方米，競買保證金高達(dá)6300萬元。

即墨主城區(qū)2幅地塊走上拍賣臺 總建面超過15萬平

根據(jù)拍賣公告顯示，即將拍賣的2幅地塊均位于環(huán)秀街道辦事處煙青路以東、珠江二路以北。其中，編號JY16-10號地塊土地面積43810㎡，容積率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年，規(guī)劃建筑總面積109525㎡，樓面地價起叫價756元/㎡，競買保證金4200萬元。

編號JY16-11號地塊占地面積21497㎡，容積率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年，規(guī)劃建筑總面積53742㎡，樓面地價起叫價756元/㎡，競買保證金2100萬元。

即墨“購房有補(bǔ)貼”新政備受關(guān)注 地塊周邊房價5000元/㎡上下

據(jù)了解，此次即將拍賣地塊位于煙青路上，煙青路是即墨市城區(qū)一條南北向交通主干道路，由南至北，連接周邊區(qū)市的過境公路。經(jīng)過規(guī)劃改造，已經(jīng)成為即墨迎賓大道。從地理位置上來看，這兩幅地塊都位于即墨市城區(qū)南部，毗鄰青島國際飛機(jī)場、青島海港，煙青一級公路、204國道、青銀高速路縱貫境內(nèi)，交通便利。

不久之前，即墨市政府下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展的實施意見》，《意見》中明確提出，對購房者給予購房補(bǔ)貼，凡是首次在即墨購買面積在90平方米以下商品住房的市民，每平米可獲得50元的補(bǔ)貼。而對在即墨購買住房的碩士、博士等高學(xué)歷人才，每平米住房分別可獲得100元和200元補(bǔ)貼。由此即墨成為了青島市首個出臺購房補(bǔ)貼政策的片區(qū)。該項政策出臺后，無疑對在即墨置業(yè)的市民來說是重大利好，也使得更多的主城區(qū)購房者開始關(guān)注即墨樓市動向，對即墨新建項目的期待值也在不斷提升。

新政問世之后，4月中下旬即墨樓市成交量屢創(chuàng)新高。據(jù)悉，此次即將出讓的這兩幅地塊周邊還有秀水苑、德馨瓏湖、環(huán)秀雍苑、東城家園等多個住宅小區(qū)，目前周邊二手房價格大約為5000-6000元/㎡上下，在即墨樓市版圖上是個很受歡迎的片區(qū)。