去年年底，李滄區(qū)永寧路等片區(qū)棚戶區(qū)改造項目正式啟動房屋征收簽約工作，涉及居民322戶。然而，住在永寧路3號的10戶居民因房屋只有土地證未取得房產(chǎn)證，導(dǎo)致無法確認房屋的面積，遲遲辦理不了簽約手續(xù)，一度讓這10戶居民很著急。近日，李滄區(qū)按照規(guī)定，組織8部門研究解決思路，最后對這10戶居民的房屋進行了認定，終于使其順利簽約。

李滄區(qū)永寧路等片區(qū)的房屋大多是平房和筒子樓，這些筒子樓基本建于上世紀五六十年代，不僅居住面積小、配套設(shè)施不全，采光和衛(wèi)生條件也不太好。由于建設(shè)年代久遠，房屋破損嚴重，并且配套設(shè)施陳舊，嚴重影響居民的正常生活。“冬天沒有暖氣，用空調(diào)的費用又太貴，我們只能在家里生爐子。”居民高淑貞告訴記者，不少筒子樓里，十余住戶共用一個廁所、一個水龍頭、一個廚房。

“老房子只有30多平方米，沒有獨立的衛(wèi)生間和廚房。”雖然對久居的老房子充滿了感情和回憶，但接到拆遷通知后，住在永寧路3號、今年55歲的張永忠還是第一時間就準備好材料，簽約搬遷。張永忠告訴記者，從上世紀他的父輩開始，他們一家五口在這幾十平方米的小房子里住了61年，兄妹成人后還跟父母住在一起，特別不方便。

記者了解到，自去年10月開始，李滄區(qū)啟動了永寧路等片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收簽約工作，涉及居民322戶。然而，半年過去了，大多數(shù)居民已順利簽約領(lǐng)到補償款。只有住在永寧路3號院內(nèi)的10戶居民因房屋未取得產(chǎn)權(quán)登記，無法確認房屋的建筑面積，遲遲辦理不了簽約手續(xù)，一度讓這10戶居民很著急。居民們不禁心里嘀咕，他們何時才能簽約？

據(jù)了解，這10戶居民的房屋從未辦理過房屋產(chǎn)權(quán)證，需依法進行房屋建筑確認后，方可依據(jù)補償規(guī)定進行簽約。

為破解這一難題，李滄區(qū)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》、《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)規(guī)定，組織規(guī)劃、國土、建管等8部門對該10戶居民的房屋進行認定，通過認真調(diào)研、論證，確定了以核實被征收房屋未進行產(chǎn)權(quán)登記的事實為基礎(chǔ)，以土地證計戶，以土地證載明的建筑占有面積認定房屋面積的解決思路。

“太好了，終于可以簽約了。”24日，得知好消息，張永忠和鄰居們特別高興，這半年來，他們一直煩心的問題終于得以解決。

據(jù)悉，永寧路等片區(qū)棚戶區(qū)拆遷補償有兩種：異地房屋補償和貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬砍凶馊耍瑢⒈唤o予被征收房屋貨幣補償金5% 的獎勵，不足6萬元的按6萬元計算。根據(jù)補償標準，一套20余平方米的老房可獲補償54萬余元。選擇異地房屋補償?shù)?，安置房屋位于藍山灣等項目，均為現(xiàn)房，并安排在6個月內(nèi)完成選房定位且給予被征收人6個月的過渡費。不過從目前情況來看，絕大多數(shù)居民選擇的是貨幣補償方式。