進入四月份，青島樓市周平均成交量達到4000套以上，上周更是突破5000套，創(chuàng)下2016年至今單周最好成績，但供應(yīng)量明顯不足。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，進入4月下旬，島城各家開發(fā)商的預(yù)熱活動已經(jīng)開啟，預(yù)計“五一”前后將會迎來新一批供應(yīng)高峰。

20盤爭艷“五一”前后

據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，“五一”前后將有20個項目開盤加推，項目分布以主城區(qū)為主，市南、市北、嶗山和李滄均有項目入市，而輔城區(qū)則集中在青西新區(qū)。

市南區(qū)花園大盤中城嘉匯預(yù)計4月底開盤，現(xiàn)在已進入認(rèn)籌階段。據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，此次加推的是10號、12號小高層和13號花園洋房項目，其中10號樓14層，12號樓11層，13號樓7層帶電梯，共142套房源，預(yù)計起價20000元~23000元/平方米，現(xiàn)在參加認(rèn)籌即送600元精美禮品，參加團購享97折優(yōu)惠，并推出老帶新活動，老客戶推薦新客戶成交，送5000元嘉匯儲值卡。

嶗山區(qū)金地悅峰和世襲領(lǐng)地悅廷預(yù)計5月開盤，其中金地悅峰值得關(guān)注，三期住宅9、13、14、18號樓蓄客中，面積涵蓋90、131、145、149和190平方米多種戶型。

剛需重地市北區(qū)和李滄區(qū)項目較多，市北區(qū)將有五個項目入市，分別是金隅和府、曉港名城、金域府邸、啟迪協(xié)信科技城和中泰信上景。李滄區(qū)占據(jù)六席，分別是和達璟城、萬科生態(tài)城三期、綠城理想之城郁金香岸、海爾博悅蘭庭、北京城建龍樾灣和保利香雪山。

輔城區(qū)項目集中在青西新區(qū)，共七個項目，分別是保利·林語鏡、萬達·維多利亞灣、中德國際城沃邦社區(qū)、恒大·金沙灘、海上嘉年華、萬達東方影都和萬科青島小鎮(zhèn)。

地產(chǎn)圈預(yù)熱活動精彩紛呈

伴隨“五一”臨近，房地產(chǎn)圈各種活動精彩紛呈。

中城嘉匯4月22日將在大劇院舉行龍貓交響樂全城首秀，請業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主們感受宮崎駿和久石讓的大師魅力，并推出業(yè)主代言大賽活動，最終選出的代言業(yè)主將獲得5000元的裝修儲值卡。

龍湖·藍湖郡上周六2.0樣板示范區(qū)亮相，人氣爆棚，該項目推出建筑面積140~260平方米的全民別墅升級之作，當(dāng)天僅半日到訪600余人，認(rèn)籌火爆；滟瀾海岸則推出春季彩虹跑活動，助陣89-120平方米三居創(chuàng)新之作。

市場供銷兩旺局面將開啟

據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，截至目前，4月周平均成交量已達到4000套以上，上周（4月11日~4月17日）全市新房成交5359套，創(chuàng)下2016年來的單周最好成績，但供應(yīng)量卻明顯不足，已連續(xù)兩周處于低迷狀態(tài)。

清明節(jié)后首周（4月4日~4月10日）全市商品住宅供應(yīng)3.11萬平方米，供應(yīng)量大幅跳水，下跌幅度高達93%。整個青島市，僅有市南區(qū)的魯潤靜園、城陽區(qū)的世茂公園美地和招商海德花園三個項目推出了少量供應(yīng)。而上周新房市場供應(yīng)繼續(xù)走低，供應(yīng)量與前一周持平，除膠州市出現(xiàn)少量供應(yīng)外，其余各區(qū)市均無新增供應(yīng)。

據(jù)房價點評網(wǎng)分析師王妍介紹，打算“五一”前后開盤加推的項目將在下周開始陸續(xù)推新。“五一”是房地產(chǎn)一年之中重要銷售節(jié)點之一，很多項目會趕在“五一”期間開盤加推。下周，準(zhǔn)備沖刺“五一”市場的項目將陸續(xù)開始推出新供應(yīng)，隨著節(jié)前供應(yīng)量的集中入市，市場供銷兩旺局面有望再度開啟。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗