本報(bào)訊（青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)記者/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗） 據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（4月11日~4月17日）我市新房成交5359套，成交面積55.63萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲32.32%和33.48%；其中商品住宅共計(jì)成交5217套，成交面積52.61萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲31.09%和30.76%。新房成交均價(jià)為8085元/平方米，環(huán)比下降7.93%。上周，青西新區(qū)以1426套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，青西新區(qū)以1426套，13.8萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交1360套，成交面積13.22萬(wàn)平方米；膠州市位列第二，成交套數(shù)834套，成交面積8.9萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交815套，成交面積8.55萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以733套，7.94萬(wàn)平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交680套，成交面積7.3萬(wàn)平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為7898元/平方米，環(huán)比下降9.02%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：融城（436套）、保利中央公園（260套）、海爾悅湖蘭庭（222套）、金色東城曦園（180套）、中海藍(lán)庭（145套）。

據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師王妍介紹，上周成交量走高，并創(chuàng)下2016年來(lái)的單周最好成績(jī)，成交價(jià)格卻環(huán)比下降。膠州市場(chǎng)躋身區(qū)域成交前三甲，主要依靠區(qū)域內(nèi)融城項(xiàng)目的集中簽約。膠州融城項(xiàng)目位列上周青島成交排名之冠，成交均價(jià)僅3424元/平方米，這也是導(dǎo)致上周整體市場(chǎng)成交價(jià)格環(huán)比下跌近8%的重要原因。而李滄保利·中央公園和黃島海爾·悅湖蘭庭，則分列成交榜的二三名，它們的好成績(jī)也主要是因?yàn)榻陂_(kāi)盤(pán)加推所致。

上周青島新房市場(chǎng)供應(yīng)繼續(xù)走低，供應(yīng)量與前一周持平。除膠州市出現(xiàn)少量供應(yīng)外，上周其余各區(qū)市均無(wú)新增供應(yīng)。清明節(jié)前供應(yīng)集中入市的項(xiàng)目，目前大多還處于“彈藥”充足的消化期，短期內(nèi)無(wú)新供應(yīng)推出也屬正常；而打算“五一”前后開(kāi)盤(pán)加推的項(xiàng)目或?qū)⒃谙轮荛_(kāi)始陸續(xù)推新。

再過(guò)兩周，即是“五一”，也是一年之中樓市重要銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)之一，很多項(xiàng)目會(huì)趕在“五一”期間開(kāi)盤(pán)加推。下周，準(zhǔn)備沖刺“五一”市場(chǎng)的項(xiàng)目將陸續(xù)開(kāi)始推出新供應(yīng)。隨著節(jié)前供應(yīng)量的集中入市，市場(chǎng)供銷(xiāo)兩旺局面有望再度開(kāi)啟。