【青島新聞網房產訊】近日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布最新土地出讓公告，一宗位于惜福鎮(zhèn)街道的巨幅住宅地塊將進行拍賣。根據公告信息顯示，該地塊面積超過10萬平方米，容積率1.1，是近期出讓的面積最大的低密度住宅用地，拍賣起始價1.6億元。

該宗地編號QDCYP-2016- 13-1，位于惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側、鐵騎山路西側，總面積106742㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。按照規(guī)劃，該宗地規(guī)劃建筑面積115796.2㎡，容積率1.1，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。地塊的競買保證金為8200萬元，樓面地價為1420元/㎡，據此計算，拍賣起始總價可達1.64億元。此外，該地塊還劃撥有一部分土地用于科教用地，未來配建幼兒園，這部分科教用地總占地面積2700㎡，未來規(guī)劃建筑面積1620㎡。

圖為該地塊大致位置示意

從位置推斷，該宗地塊位于銀盛泰德郡北側，與百福國際山莊一路之隔。從衛(wèi)星地圖可以看到，該宗地已基本完成騰空，為后續(xù)開發(fā)做好了準備。

據記者了解，經過多年開發(fā)，地塊所處區(qū)域及周邊已發(fā)展成青島最著名的別墅聚集區(qū)之一，這個片區(qū)內有不少市民所熟知的別墅項目，比如銀盛泰德郡、百福國際山莊、海川泓久山墅等，這些項目成功打造了涵蓋雙拼、聯(lián)排、獨棟等多種別墅類型的大型別墅群。據悉，目前該區(qū)域聯(lián)排別墅均價約為10000-11000元/㎡，在青島樓市版圖上，屬于經濟型別墅聚集區(qū)。