臨近畢業(yè)季，眼下不少應(yīng)屆畢業(yè)生開始走出校門，為畢業(yè)后的工作生活進(jìn)行安排。這其中租房往往成為橫在畢業(yè)生面前的第一道坎。根據(jù)調(diào)研機(jī)構(gòu)最新報告顯示，應(yīng)屆畢業(yè)生房租超過薪水1/3，比例較高，一線城市則普遍高于50%。作為二線發(fā)達(dá)城市的青島，房租又會呈現(xiàn)怎樣的水平？對此，新聞網(wǎng)房產(chǎn)記者對主城區(qū)房租進(jìn)行摸底，調(diào)查熱門片區(qū)租房入門價，為畢業(yè)生租房提供參考。

圖為香港中路沿線掠影

【市南】套二起步價1400元/月

老舊小區(qū)居多 房租貴在“地段”

市南區(qū)東西狹長，位于西部的團(tuán)島是青島最早形成的居住聚集區(qū)之一，也因此，該片區(qū)多為老舊小區(qū)，很多不帶客廳的“團(tuán)結(jié)戶”，居住條件不甚理想。同時，畢業(yè)生找工作多集中在東部，與團(tuán)島的通勤距離較長，綜合因素使得團(tuán)島的房租成為市南區(qū)的洼地。根據(jù)調(diào)查，團(tuán)島一套兩居室的租金起步價為1500元/月。若是合租，每月的房租支出還是比較低的。

香港中路沿線寫字樓密集，往往是應(yīng)屆畢業(yè)生首選的工作地點(diǎn)。位于香港中路的湛山和辛家莊也因此成為兩大熱門租房片區(qū)。這兩個片區(qū)與團(tuán)島一樣，同樣是老舊小區(qū)居多，但貴在“地段”，一套兩居室租金起步價漲至2000元/月。位于寧夏路的八大湖不僅與香港中路較近，與CBD之間也有通勤優(yōu)勢，很受畢業(yè)生歡迎。該片區(qū)出租房源眾多，三居室房源也有不少，租金起步價為2500元/月。

圖為浮山后掠影

【市北】套二起步價1200元/月

新盤多地鐵通 居住條件理想

老四方與老市北合并后的新市北區(qū)面積遼闊，涵蓋了眾多熱門居住片區(qū)，此外區(qū)內(nèi)新樓盤眾多，居住條件相比市南更為理想。其中畢業(yè)生最熟知的應(yīng)屬臺東片區(qū)，該片區(qū)公交出行十分便利，套二租金起步價為1500元/月左右。老四方的海云庵片區(qū)，雖生活和交通配套豐富，但受限于地段，房租水平較低，套二租金起步價在1200元/月左右。

新都心新樓盤眾多，是這兩年新晉的熱門租房片區(qū)，地鐵3號線的通車，讓該片區(qū)房源熱度再度上漲。房源新、地鐵旁，這些利好讓新都心的房租水平直線上漲，如保兒馨都、雙山馨城這樣的回遷房小區(qū)，套二租金為2000元/月起，而像萬科城、中海清江華府一類的商品房小區(qū)，套二租金漲至2500元/月起。

對于想要租住小套一的畢業(yè)生，中央CBD的選擇最為豐富，萬達(dá)39克拉、7080中心等均有眾多套一房源出租，每月租金基本為1800元起。而對于想要租住大房源的畢業(yè)生，浮山后無疑是理想的選擇。該片區(qū)作為青島最大的居住區(qū)，無論是交通、消費(fèi)和環(huán)境，配套都十分完善，片區(qū)內(nèi)套二租金最低價月1500元/月，套三租金起步價為3000元/月。

圖為李滄區(qū)掠影

【李滄】套二起步價900元/月

市北套一價李滄住套二 房租壓力小

隨著李滄商圈的崛起以及地鐵的修建通車，租住李滄成為越來越多人的選擇。片區(qū)內(nèi)不僅新房源眾多，租金相比市南、市北也大幅降低。尤其是金水路以北，隨著藍(lán)山灣、中南世紀(jì)城、印象灣等大型樓盤的交付入住，大量房源也出現(xiàn)在了租賃市場。受制于通勤時間較長，片區(qū)內(nèi)房源的租金十分低廉，一套兩居室每月僅需900元就可租住。

考慮到通勤時間，李村商圈無疑是畢業(yè)生在李滄最理想的租住片區(qū)。片區(qū)內(nèi)最大的住宅小區(qū)-中海國際社區(qū)擁有眾多出租房源，套一、套二的選擇余地十足，套一租金多為1500元/月，套二性價比更高，每月租金1600元起。片區(qū)內(nèi)如百通花園、福林苑小區(qū)，出租房源同樣眾多，但多為套二房源，租金水平與中海國際社區(qū)相當(dāng)。

東李片區(qū)新盤眾多，環(huán)境優(yōu)美是該片區(qū)最大的優(yōu)勢、該片區(qū)出租房源以改善房源為主，因此租金水平相對較高，套二每月租金約為1800元起。