本報訊（青島財經(jīng)日報記者/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗） 據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周（3月14日~3月20日）我市新房成交3906套，成交面積40.2萬平方米，環(huán)比上漲4.83%、5.59%。其中商品住宅共計成交3685套，成交面積38.2萬平方米，環(huán)比上漲2.9%、4%；新房成交均價為8881元/平方米，環(huán)比上漲3.09%。上周，青西新區(qū)以861套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來看，青西新區(qū)以861套，8.59萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交831套，成交面積8.31萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)710套，成交面積7.59萬平方米，其中商品住宅成交675套，成交面積7.29萬平方米；李滄區(qū)以473套，4.58萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交459套，成交面積4.46萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價為8571元/平方米，環(huán)比上漲2.9%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：中交中央公元（104套）、卓越皇后道（61套）、藍山灣（56套）、卓越蔚藍群島（50套）、中海藍庭（50套）。

據(jù)房價點評網(wǎng)高級分析師王妍分析，上周商住市場供應(yīng)出現(xiàn)“井噴”，由前一周的2.7萬平方米暴漲至20.7萬平方米，漲幅高達668%。此次供應(yīng)主要集中在李滄、黃島和市北三區(qū)，其中，李滄的卓越皇后道、西海岸的遠洋萬和四季、銀盛泰浪琴海和原四方區(qū)的中信城、萬科紫臺供應(yīng)量較大。

分析師認為，此時入市的供應(yīng)大部分是在為4月份銷售“補充彈藥”。因為對樓市來說，4月份是非常關(guān)鍵的一個月份，它既是二季度的開始，又因為同時擁有“清明”、“五一”雙節(jié)，歷來擔(dān)負著銷售重任。因此，預(yù)計未來一周供應(yīng)或?qū)⒊掷m(xù)高位狀態(tài)。

上周成交價格小幅微漲，成交量與前一周基本持平，延續(xù)高溫狀態(tài)。而各區(qū)中成交前三名依舊是“萬年不變”的青西新區(qū)、城陽和李滄。