兩會(huì)日程過(guò)半，“房?jī)r(jià)”是出現(xiàn)頻率相當(dāng)高的一個(gè)熱詞。近日各部門(mén)負(fù)責(zé)人的表態(tài)，透露了當(dāng)前樓市的四大信號(hào)，你必須要看懂。

 信號(hào)一：限購(gòu)政策將更加嚴(yán)格

住建部部長(zhǎng)陳政高：對(duì)于一線城市房?jī)r(jià)，會(huì)通過(guò)增加土地供應(yīng)面積來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)，一線城市還會(huì)打擊違法交易行為。具體措施包括：

1、實(shí)行嚴(yán)格限購(gòu)政策，同時(shí)嚴(yán)格地實(shí)行差別化的稅收和信貸政策；

2、增加中小戶(hù)型供應(yīng)數(shù)量，搞好保障性房屋供應(yīng)建設(shè)；

3、打擊各種交易當(dāng)中的違法違規(guī)行為等。

發(fā)改委主任徐紹史：當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

全國(guó)人大代表、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥：北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)尤其是通州的限購(gòu)政策，與此同時(shí)，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。

  信號(hào)二：“因城施策”增加土地供應(yīng)面積

國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明：不會(huì)出現(xiàn)“一線城市土地調(diào)控將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)、城市開(kāi)發(fā)邊界會(huì)被突破”等問(wèn)題。對(duì)于一線城市和部分二線城市，國(guó)土部將采取“有保有壓、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、分類(lèi)調(diào)控”的政策措施，主要措施包括：

1、對(duì)保障性安居工程，實(shí)行土地應(yīng)保盡保；

2、充分發(fā)揮政府土地收儲(chǔ)的作用，及時(shí)增加土地供應(yīng)面積；

3、要盤(pán)活城市中的閑置土地，特別是一些房企長(zhǎng)期囤積沒(méi)有開(kāi)發(fā)的土地；

4、加大城市低效利用土地的再開(kāi)發(fā)，支持棚戶(hù)區(qū)和城中村改造；

5、堅(jiān)持完善招拍掛制度，防止異常交易推高房?jī)r(jià)。

他說(shuō)，“相信通過(guò)地方政府因城施策的努力，房?jī)r(jià)一定會(huì)穩(wěn)定住”。

  信號(hào)三：治理房地產(chǎn)企業(yè)和中介

央行副行長(zhǎng)潘功勝：解決目前的一線住房上漲問(wèn)題，需要一些綜合措施，央行正與住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門(mén)商量，準(zhǔn)備開(kāi)始對(duì)一些房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進(jìn)行治理，若沒(méi)有資質(zhì)，將不能跨界經(jīng)營(yíng)。

他認(rèn)為，一線城市住房?jī)r(jià)格上升速度比較快，最基本的影響因素還是住房供求關(guān)系，其中也有投資力量在炒房，但不是主要因素；房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在其中參與配資提供貸款以及媒體炒作等，影響了人們的心理預(yù)期。

信號(hào)四：房地產(chǎn)稅還在立法的階段

財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉：房地產(chǎn)稅還在配合有關(guān)部門(mén)在立法的階段，其他一些地方稅的改革有的在進(jìn)行，有的還在進(jìn)展中。

附：近期各地樓市新政一覽

濟(jì)南：擴(kuò)大公積金提取范圍

根據(jù)新規(guī)定，凡在3月7日后繳納住宅維修資金且無(wú)公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)實(shí)際支付的住宅維修資金的費(fèi)用。此外，濟(jì)南市還將住房公積金貸款的借款人及共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。

?？冢耗隄M(mǎn)18歲即可申請(qǐng)限價(jià)房

新辦法規(guī)定，申請(qǐng)本市限價(jià)商品住房保障以家庭為單位，申請(qǐng)人年齡放寬至當(dāng)年應(yīng)滿(mǎn)18周歲（或年滿(mǎn)16周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源）且具有完全民事行為能力，申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員為申請(qǐng)人家庭成員。年滿(mǎn)30周歲的單身居民可以單獨(dú)申請(qǐng)。自今年4月1日起施行，有效期五年。

成都：出售2年以上個(gè)人住房一律免征營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年，時(shí)間起算的依據(jù)為房產(chǎn)證記載時(shí)間或契稅稅票填開(kāi)時(shí)間）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，不區(qū)分普通、非普通住房，一律免征營(yíng)業(yè)稅。